Huurwoning Wassenaar (Van Zuylen van Nijeveltstraat)

Deze charmante en lichte gezinswoning bevindt zich in het rustige deel van De Zuylen en beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin met een berging. De achtertuin strekt zich uit tot aan Deijlerweg, waar een vrijstaande garage met een eigen oprit voor twee auto's te vinden is.

De ligging is ideaal, op loopafstand van het dorpscentrum, een basisschool en verschillende parken. Openbaar vervoer en belangrijke wegen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn in de buurt. Internationale en lokale scholen zijn ook fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Entreehal met meterkast, vestibule, gang met berging onder de trap en gastentoilet. Lichte woon- en eetkamer met originele ensuite scheiding, ingebouwde kasten en houten vloeren. De voorkamer heeft een erker, terwijl de achterkamer een open haard en schuifdeuren naar de zonnige achtertuin met berging heeft. De moderne semi-open keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop, apart toilet en ruime badkamer aan de achterzijde met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toegang tot een balkon over de volledige breedte. Achter slaapkamer met schuifdeuren naar het balkon en ensuite kasten die leiden naar de voor slaapkamer met erker. Extra slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Overloop met ruimte voor een wasmachine en droger, apart toilet en een dakkapel aan de achterzijde die bijna de volledige breedte van het huis beslaat. Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Twee slaapkamers.

Derde verdieping
Slaapkamer / loungeruimte met twee grote Velux-dakramen en een wastafel. Aparte ruimte met de cv-installatie. Voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

Details:
- Woonoppervlakte: circa 210 m² (gemeten volgens de BBMI-meetinstructie NEN 2580)
- Volume: circa 741 m³
- Perceeloppervlakte: 250 m²
- Terras biedt een hoge mate van privacy
- Achteruitbouw toegevoegd aan het huis
- Zolder is geïntegreerd in de woonruimte, ideaal als familiekamer, sportschool of studio
- Gehele woning voorzien van onderhoudsarme uPVC raamkozijnen en dubbele beglazing
- KIWA-certificaat beschikbaar voor de gesaneerde olietank
- Nieuw dak in 2024
- Vrijstaande garage aan Deijlerweg met eigen oprit en achterom

Disclaimer
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden in afmetingen, vloeroppervlaktes of andere details. Alle verstrekte informatie is slechts indicatief. Potentiële kopers wordt geadviseerd hun eigen onderzoek te doen of dit te laten uitvoeren.

Deze presentatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx treedt namens de verkoper op in deze transactie. Als koper heeft u uw eigen onderzoeksplicht. Wij raden aan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Contactgegevens van mede NVM-aankoopmakelaars in de regio Haaglanden zijn te vinden op Funda.