Huurwoning Voorburg (Hoekenburglaan)

Ruim en charmant jaren 30 huis met oprit en garage, ongeveer 200 m2 groot met 6 slaapkamers, een studeer/werkkamer, 2 badkamers, voortuin en grote zonnige achtertuin op het zuidwesten. Stijlvol met veel originele details, waaronder glas-in-loodramen door het hele huis. Gelegen naast park Arentsburgh en de Vliet, op loopafstand.
Het huis is voorzien van 13 zonnepanelen!

INDELING:

Begane grond:
Oprit naar de garage. Ingang via voortuin. Tochtportaal met garderobe, hal met originele granieten vloer, trap naar tweede verdieping, ruime voorraadkast onder de trap en apart toilet met wastafel.
Zeer ruime woonkamer, eetkamer en open keuken. De woonkamer met houten vloer heeft twee zithoeken. De ene aan de voorkant met erker en open haard. De andere aan de achterkant met openslaande deuren naar de ruime en zonnige achtertuin. En-suite afscheiding naar de keuken via glas-in-lood schuifdeuren. De eetkamer heeft houten vloeren en de keuken tegels met vloerverwarming. De ruime keuken is van uniek grote omvang en zeer aantrekkelijk.
De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits fornuis met grote oven van Smeg, magnetron, Amerikaanse koelkast/diepvries, Quooker, vaatwasser en ontbijtbar.
Vanuit de keuken bereik je via openslaande deuren de tuinkamer. De tuinkamer (slaapkamer/speelkamer) met PVC vloer en vloerverwarming heeft twee volledig openslaande dubbele deuren naar de tuin, grote opbergruimte onder de trap en trap naar een bovenverdieping met een afgesloten kamer. Dit kan worden gebruikt als studie.
De garage/berging en wasruimte met ingebouwde kasten zijn bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de keuken. De garage is de perfecte plek om een bakfiets, fietsen, scooters en andere items op te bergen.

1e verdieping:
Ruime overloop met inbouwkast, apart toilet, 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorkant en 1 aan de achterkant. Een badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met kast en designradiator, ook voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers beide met inloopkast en dakkapel. Volledig ingericht door een interieurontwerper. De tweede badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Bergruimte waar ook de CV-ketel staat en zolder voor extra opslagruimte.

Tuin:
Charmante voor-/zijtuin met een fietsenkelder en opstelplaats voor afvalcontainers en zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Een virtuele bezichtiging kan worden geregeld via Whatsapp of FaceTime. Bel ons kantoor voor een afspraak.

BIJZONDERHEDEN:
- 13 zonnepanelen
- 6 slaapkamers
- Studeerkamer
- 2 badkamers
- 3 toiletten (2 apart)
- Eerste verdieping heeft een houten vloer
- PVC vloer op 1e en 2e verdieping
- Achtertuin op het zuidwesten
- Open moderne keuken volledig uitgerust
- Voortuin met oprit plaats voor 1 of 2 auto's
- Veel opbergruimte
- Dubbel glas
- Dak- en vloerisolatie

AANVULLENDE INFORMATIE:
- Huurprijs per maand op € 4.200, =
- Waarborgsom van 1 maand bruto huur van € 4.200, =
- Huurperiode van minimaal 12 maanden
- Huisdelen niet toegestaan

OMGEVING:
De ligging is ideaal tussen het historische centrum van Voorburg en Rijswijk. Openbaar vervoer is op loopafstand met verbindingen naar Den Haag (10 min), Rotterdam (20 min) en Amsterdam (40 min). Internationale scholen zijn in de buurt (British School Leidschenveen/Mariahoeve op 10 min rijden, British/American/Internationale School in Den Haag, Wassenaar en Voorschoten op 15 min rijden).
Een oase van rust pal naast het historische park Arentsburg en de Trekvliet. Op loopafstand van speeltuin Agora, speeltuin 'opa's veldje', buitenplaats Hofwijck en de gezellige Herenstraat met een grote verscheidenheid aan winkels en restaurants. Bovendien is dit pand echt goed bereikbaar: gelegen op de grens met de 'innovatieve' Binckhorst (inclusief nieuwe Rotterdamsebaan) wegen (A4/A12/A13) en station Voorburg zijn om de hoek.
Het centrum van Den Haag ligt op 10 minuten fietsafstand en in 15 minuten fiets je naar het historische centrum van Delft. Ook andere voorzieningen zoals kinderopvang, basis- en middelbare scholen zijn vlakbij.