Huurwoning Huizen (Graaf Floris)

\*\*English below:

**Te huur: moderne en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers – Graaf Floris 2F**

**Pitch woning**

Te huur: ruime en moderne gestoffeerde of gemeubileerde eengezinswoning gelegen aan de Graaf Floris 2F. De woning beschikt over 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, een moderne open keuken, ruime woonkamer, nette badkamer, separate wasruimte en een zonnige achtertuin.

De woning is ideaal voor een gezin, stel of expats die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel leefruimte en een moderne afwerking.

**Indeling** **Begane grond**

Entree van de woning via de hal met separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

**Eerste verdieping**

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

**Tweede verdieping**

Ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer en aparte was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Buitenruimte**

De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met terras.

**Omgeving**

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed bereikbaar.

**Extra’s**

* 4 volwaardige slaapkamers
* Moderne keuken en badkamer
* Ruime zolderverdieping
* Achtertuin
* Veel lichtinval
* Gestoffeerd of gemeubileerd beschikbaar
* Voldoende parkeergelegenheid

Huisdieren zijn niet toegestaan evenals binnenshuis roken.

Het energielabel is B.

**Contractsvorm**

De woning wordt ivm verblijf buitenland verhuurd met een huurovereenkomst voor bepaalde tijd. Er wordt een huurperiode van 12 maanden afgesproken, waarna de overeenkomst voor verlengd kan worden met nog eens 12 maanden.

**Beschikbaarheid**

Het object is beschikbaar in overleg.

**Huurprijs**

De huurprijs van de gestoffeerde/gemeubileerde woning bedraagt € 2.250,- per maand exclusief gas, water, elektra, televisie en internet.

U dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op gas, elektra, water, televisie en internet. Wij kunnen dit desgewenst namens u verzorgen.

Waarborgsom: 2 maanden huur.

**Huurcriteria**

Wij hanteren standaard dat een huishouden een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3 keer de kale maandhuur.

Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag inzage in uw persoonlijke en financiële situatie (minimaal kopie paspoort en drie recente salarisstroken).

**English:**

**For rent: modern and spacious family home with 4 bedrooms – Graaf Floris 2F**

**Property description**

For rent: spacious and modern upholstered or furnished family home located at Graaf Floris 2F. The property features 5 rooms, including 4 bedrooms, a modern open kitchen, spacious living room, neat bathroom, separate laundry room and a sunny backyard.

The property is ideal for a family, couple or expats looking for a comfortable home with plenty of living space and a modern finish.

**Layout** **Ground floor**

Entrance through the hallway with separate toilet. From the hallway you enter the spacious and bright living room with large windows and access to the backyard. The modern open kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances and plenty of storage space.

**First floor**

The first floor offers three bedrooms and a modern bathroom equipped with a bathtub, shower, toilet and sink.

**Second floor**

Spacious second floor with a fourth bedroom and separate laundry/storage room with washing machine and dryer connections.

**Outdoor space**

The property features a well-maintained backyard with terrace.

**Area**

The property is located in a quiet and family-friendly residential area with sufficient parking space in front of the house. Supermarkets, schools, sports facilities and public transport are all located nearby. Main roads towards surrounding cities are easily accessible as well.

**Extras**

* 4 full-sized bedrooms
* Modern kitchen and bathroom
* Spacious attic floor
* Backyard
* Plenty of natural light
* Available upholstered or furnished
* Sufficient parking space

Pets and indoor smoking are not allowed.

The energy label is B.

**Rental agreement**

The property is rented out under a fixed-term lease agreement because owners are abroad. A rental period of 12 months is agreed upon, after which the agreement can be extended for another 12 months.

**Availability**

The property is available in consultation.

**Rental price**

The rental price of the upholstered/furnished property is € 2.250,- per month excluding gas, water, electricity, television and internet.

The tenant is responsible for arranging utilities, television and internet connections. We can assist with this if desired.

Security deposit: 2 months rent.

**Rental requirements**

We apply a minimum gross monthly household income requirement of 3 times the monthly base rent.

If you are interested in the property, we kindly request insight into your personal and financial situation (including at minimum a copy of your passport and three recent salary slips).