Huurwoning Amsterdam (Stadionweg)

**NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS**



HEERLIJK RUIM, GOED INGEDEELD GESTOFFEERD 4-KAMER APPARTEMENT (CA.116M2) GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING MET ZEER RUIME, ZONNIGE LIVING EN BALKON (CA. 5m2) OP HET ZUIDEN. DE WONING LIGT IN DE STATIGE STADIONBUURT TER HOOGTE VAN MINERVAPLEIN EN OM DE HOEK VAN DE GEZELLIGE BEETHOVENSTRAAT EN VERKEERT IN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD.



Het betreft een appartement gelegen op 2e verdieping, te bereiken via het gezamenlijke, gestoffeerde trappenhuis. Binnenkomst van de woning is in een centraal gelegen ruime hal van waar uit alle vertrekken toegankelijk zijn. In de hal bevindt zich tevens een aparte wc en berging met wasmachine en -droger. Het appartement telt drie goede slaapkamers, deels voorzien van inbouwkasten, en heeft een moderne badkamer met bad en inloopdouche. De ruime living (diepte van 11 meter) met open keuken betreft een heel fijne, zonnige ruimte met lichtinval aan zowel voor- als achterzijde. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot een heerlijk balkon gelegen op het Zuiden. Kortom; een ruim appartement in uitstekende staat van onderhoud, gelegen in een prettige woonbuurt!



De woning is gelegen aan de Stadionweg, Stadsdeel Oud Zuid, op loopafstand van de Beethovenstraat en het Olympiaplein. Beide winkelstraten bieden een divers aanbod van goede (buurt) supermarkten, delicatessenzaken, luxe winkels en een diversiteit aan eetgelegenheden. Zowel het Beatrixpark als het Vondelpark zijn op loopafstand en met het Olympiaplein om de hoek zijn er diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden. Het WTC en de Zuidas bevinden zich op loopafstand van deze fraaie woning. Voor eventueel schoolgaande kinderen is er een ruim aanbod aan goede scholen, opvangmogelijkheden en sportverenigingen.

De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en Schiphol is uitstekend door de ligging nabij station Zuid en met o.a. tram 5, tram 24 en diverse buslijnen richting centrum. Met de auto ben je via afslag S108 en S109 in no time op de Ring A10.



Er ligt een chique houten vloer.



ENTREE

Binnenkomst in de woning is in een centraal gesitueerde, zeer ruime hal (ca. 9m2). In de hal bevinden zich een separaat toilet en berging met wasmachineaansluiting en cv. Vanuit de hal is er toegang de main bedroom gelegen aan de achterzijde, de badkamer gelegen in het midden van de woning en twee slaapkamers met ligging aan de voorzijde. De hal geeft ook toegang tot de living met open keuken en balkon.



LIVING

Bij binnenkomst van de living vallen direct de gigantische ruimte op (ca. 44m2) én fijne lichtinval vanuit zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde, met erker, is een ruime zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde van de living ligt een zeer ruime eethoek. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon. Aan deze zijde van de living is ook de open keuken gesitueerd, welke ook toegang tot het balkon biedt.



OPEN KEUKEN

Het betreft een ruime, moderne open keuken (ca. 8m2) uit 2007 voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur; een combimagnetron, separate oven,vaatwasser, koelkast met vriezer (SIEMENS) en 5-pits gas-op-glas, vitro-keramische kookplaat met wok brander en RVS afzuigkap.



SLAAPKAMERS

Het appartement telt maar liefst drie slaapkamers, waar van twee zéér riant te noemen zijn. De master bedroom (ca. 20m2) is aan de achterzijde gelegen en heeft een grote raampartij. Hierdoor is dit een heel zonnige kamer. Aan de voorzijde ligt een tweede grote slaapkamer (ca. 17m2) , ook met grote raampartij en tot slot een derde kleinere slaapkamer (ca. 7,7m2), beide voorzien van inbouwkast. Alle kamers zijn geschikt als slaapkamer, waarbij de twee grote slaapkamers voldoende ruimte bieden aan een tweepersoons bed.



BADKAMER

Het betreft een moderne badkamer (ca. 5 m2) waar goed is om gegaan met de beschikbare ruimte. Hierdoor biedt de badkamer ruimte aan een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.



BALKON

Gelegen op het Zuiden ligt een fijn balkon (ca. 5m2) met opbergkast en toegankelijk vanuit zowel de living als de keuken. Hier is voldoende ruimte om te genieten van de middag- en avondzon. Vanaf het balkon is er zicht op de diepe binnentuinen van de omliggend woningen. Veel groen dus en weinig inkijk!



BIJZONDERHEDEN

• Gelegen in statige Oud-Zuid, nabij Beethovenstraat en Olympiaplein

• Zeer ruime woning in uitstekende staat van onderhoud

• Grote living met veel lichtinval en toegang tot balkon

• 3 slaapkamers

• Ligging balkon op het zuiden van ca. 5m2

• Moderne badkamer



Huurprijs: €3.500,- excl. gas/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.

Waarborgsom: 2 maanden huur.