Appartement Amsterdam (Holbeinstraat)

Beschikbaar vanaf 1 augustus

Dit prachtige begane grond appartement van ongeveer 136m2 heeft een tuinhuis van ongeveer 12m2 en een unieke grote en zonnige tuin van maar liefst 290m2 met overdekt terras en buitenkeuken. Centraal gelegen in een zeer rustige straat in het populaire Amsterdam Oud-Zuid. Het appartement heeft 3 slaapkamers, allemaal met eigen badkamers, en een apart gastenverblijf met een eigen badkamer. De woning is volledig gerenoveerd tot een zeer hoge standaard en beschikt over airconditioning.

Locatie/bereikbaarheid:
Oud-Zuid is een comfortabele, elegante en kindvriendelijke buurt om te wonen, werken en genieten, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt om de hoek van de Beethovenstraat, de grootste winkelstraat in de omgeving met een uitstekend aanbod aan winkels en restaurants. Er zijn verschillende andere winkelstraten op loopafstand, waaronder de Cornelis Schuytstraat en de Museumbuurt. Het Beatrixpark ligt om de hoek en het Vondelpark is vlakbij. De rustige straat heeft brede trottoirs zodat kinderen veilig voor het huis kunnen spelen. Er zijn verschillende Nederlandse en internationale scholen in de omgeving.

Bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand bevinden zich de Zuidas en treinstation Zuid-WTC met diverse trein-, metro-, tram- en busverbindingen in alle richtingen. Er zijn twee parkeervergunningen beschikbaar zonder wachttijd. De ringweg A10 ligt op ongeveer 5 minuten afstand en Schiphol is snel bereikbaar (15 minuten). Het gezellige Pijpgebied en het Museumplein met al zijn beroemde musea liggen op enkele minuten fietsen afstand.

Indeling:
Zeer ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren over de volle breedte naar de tuin. De luxe open keuken is volledig uitgerust met Gaggenau inbouwapparatuur zoals een platenwarmer, koel-/vriescombinatie, oven, aparte stoomoven en een Quooker. De keuken heeft ook een wijnklimaatkast.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Het heeft een grote inloopkast en en-suite badkamer met vloerverwarming. De moderne en luxe badkamer heeft een bad en een dubbele wastafel. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich twee identieke slaapkamers. Elke slaapkamer heeft ingebouwde kasten en een eigen badkamer met wastafel en inloopdouche. In de gang is een tweede apart toilet.

Buitenruimte:
De unieke en rustige binnentuin is onlangs prachtig gerenoveerd. Door zijn enorme diepte van bijna 30 meter is er de hele dag zon. 's Ochtends op het thuisterras en 's middags verplaatst de zon zich naar de achterkant van de tuin waar het overdekte terras en de buitenkeuken zich bevinden. Als verlengstuk van het terras is een tuinhuis gecreëerd met eigen badkamer en toilet. Ideaal als gastenverblijf of thuiskantoor. Er is ook een aparte berging van ongeveer 7m2.

Bijzonderheden:
- Luxe, hoogwaardig afgewerkt appartement van ongeveer 148m2
- Luxueus ingerichte open keuken met premium apparatuur
- Tuinhuis in de achtertuin met gastenverblijf van circa 12m2, gerealiseerd in 2018 (met badkamer)
- Zonnige tuin op het zuid/oosten van ongeveer 290m2 met de hele dag zon (ongeveer 30m diep) met overdekt terras en buitenkeuken
- Berging in tuin van ongeveer 7m2
- Gashaard
- Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer
- Drie slaapkamers met eigen badkamers
- Parkeren via vergunningsysteem, direct 2 parkeervergunningen mogelijk
- Het appartement heeft vloerverwarming
- Gestoffeerd, exclusief gas/water/elektriciteit en exclusief tuinonderhoud
- Huur is inclusief verwarming en warm water
- Beschikbaar vanaf 1 augustus 2026
- Huurperiode: Onbepaalde periode met een minimale duur van 1 jaar.