Apartment Utrecht (Rolderdiephof)

Centraal gelegen vierkamerappartement van 109 m² voor € 2700 exclusief per 1 oktober

Ruim en licht vierkamerappartement van 109 m² met prachtig vrij uitzicht over het Merwedekanaal met groot balkon op het zuidwesten. Eigen parkeerplaats en berging in de kelder aanwezig.

Modern en ruim opgezette woonwijk, op loopafstand van het Centraal Station, de binnenstad en uitvalswegen.

Historische haven met authentieke woonschepen, gezellige terrasjes en goede restaurants om de hoek.

Ook is de wijk voorzien van verschillende kinderspeelplaatsen en een groot speelveld van kunstgras. Supermarkten, crèches en basisscholen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:

Gemeenschappelijke entree met via app bedienbare intercom, brievenbussen en lift. Toegang tot de berging en afgesloten parkeergarage in de kelder.

Derde verdieping:

Entree, hal, toiletruimte, zeer ruime woonkamer met veel privacy en prachtig vrij uitzicht op het Merwedekanaal, open woonkeuken met modern keukenblok dat voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron, koelkast, inductie kookplaat en afzuiger. Een schuifpui verbindt de keuken met het grote zonovergoten balkon. Het balkon is voorzien van verschuifbare glazen panelen die het balkon al vroeg in het jaar een aangename plek maken.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 met schuifpui en Frans balkon.

Er is een royale badkamer met douchecel, apart ligbad

en wastafel. Er zijn twee ruime inloopkasten: de een is uitgerust als garderobe, de ander is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

\- Minimale huurperiode 12 maanden

\- Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur

\- Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen

\- Geen huisdieren toegestaan

\- Roken niet toegestaan

\- Woningdeling is niet toegestaan

\- Beschikbaar per 1 oktober

\- English -

Centrally located four-room apartment of 109 m² for € 2700 excl. as of October

Spacious and bright four-room apartment of 109 m² with a beautiful unobstructed view over the Merwede Canal with a large balcony facing the southwest. Private parking space and storage room in the basement.

Modern and spacious residential area, within walking distance of Utrecht Central Station and the city centre, and well connected to the highway.

Historic harbour with authentic houseboats, sunny terraces and good restaurants around the corner.

The district also has several children's playgrounds and a large playing field of artificial grass. Supermarkets, day-cares and primary schools within walking distance.


Layout:

Ground floor:

Communal entrance with app-operated intercom, mailboxes and elevator. Access to the storage room and closed parking garage in the basement.


Third floor:

Entrance hall, toilet, very spacious living room with a beautiful unobstructed view of the Merwede Canal and lots of privacy, modern open kitchen that is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, combi microwave, refrigerator, and induction hob. A sliding door connects the kitchen with the large sunny balcony. The balcony is equipped with moveable glass panels that make the balcony a pleasant place from early on.

At the front of the apartment are 3 bedrooms, 1 with sliding doors and French balcony.

There is a spacious bathroom with a shower and a separate bath and sink.

There are two large walk-in closets: one is equipped as a wardrobe, the other has a connection for a washing machine and dryer.


Particularities:

\- Minimum rental period 12 months

\- Income requirement: gross monthly salary is at least 3x the monthly rent

\- Rent is excluding gas/district heating, water, electricity, internet/tv and municipal usage taxes

\- No pets allowed

\- Smoking not allowed

\- Home sharing is not allowed

\- Available from October 1st