Huurwoning Weesp (Leeuwenburglaan)

(Tijdelijk) Te Huur: Volledig gemeubileerd rijtjeshuis van 140 m² met energielabel A+++ in Weespersluis

Ontdek deze heerlijke woonplek! Geen huis is hetzelfde, de omgeving is prachtig, de technologie is state-of-the-art, en er is een sterke focus op duurzaamheid: welkom in Leeuwenburglaan 19 in Weespersluis.

Dit nieuwbouwhuis is in 2024 opgeleverd en dus gloednieuw! De woonruimte is royaal met 140 m². Het beschikt over vier slaapkamers en een goede zolderruimte, ideaal voor gebruik als kantoor of speelkamer. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht de woonkamer is. De keuken is stijlvol en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De hele woning heeft vloerverwarming, met een PVC visgraatvloer op de begane grond. De eerste en tweede verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren. De tuin op het zuidoosten is goed onderhouden, bereikbaar via een achterom, en omvat een schuur met elektriciteit voor bijvoorbeeld het opladen van een fiets. Parkeren kan op je eigen aangewezen plek op het gemeenschappelijke terrein, dat is uitgerust met een laadstation.

Het pand kan voor minimaal 1 jaar worden gehuurd, met een optie tot verlenging, afhankelijk van hoelang de eigenaren in het buitenland zullen werken.

Locatie in Weespersluis:
De ligging is perfect; tal van wateractiviteiten in de zomer en misschien wel schaatsen in de winter, dankzij de vele waterwegen. Het centrum van Weespersluis is letterlijk om de hoek, net als twee basisscholen. Binnen enkele minuten lopen vanaf de voordeur vind je een strand en de drie parken die Weespersluis rijk is. Na slechts vijf minuten wandelen door Weespersluispark bereik je het treinstation, en in vijf minuten fietsen ben je in de charmante oude binnenstad van Weesp. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkerijen, een slager, een groenteboer, cadeauwinkels en een goede ijssalon. Er zijn ook tal van restaurants en cafés, sportclubs, een theater en zelfs een brouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk).

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met wastafel en trap naar boven. Lichte woonkamer met voorraadkast. Aan de voorkant bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. De mooi aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten. Er is een opbergschuur en een achterom. De parkeerplaats bevindt zich direct achter het huis.

Eerste verdieping:
Overloop, apart toilet, drie slaapkamers van verschillende afmetingen (een aan de voorkant en twee aan de achterzijde). De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad.

Tweede verdieping:
Overloop, een grote slaapkamer aan de voorkant. De grote ruimte aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte maar zou ook goed dienst kunnen doen als kantoor aan huis of speelzolder.
De technische ruimte bevat het warmteterugwinsysteem (WTW), warmtepomp en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Samengevat:

- Woonoppervlakte: 140 m²
- Volledig gemeubileerd
- Vier slaapkamers en een ruime zolder
- Moderne badkamer
- Tuin op het zuidoosten met achterom en schuur met elektriciteit
- Zes zonnepanelen
- Volledige vloerverwarming
- Gasvrij met warmtepomp
- Energielabel A+++: blijft koel in de zomer, warm in de winter en goed geïsoleerd tegen geluid
- Eén parkeerplaats op het achterliggende gemeenschappelijke terrein met laadstation
- Huurperiode: vanaf medio augustus, minimaal 1 jaar, met verlenging mogelijk
- Diplomatenclausule
- Huur onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder
- Huisdieren bespreekbaar, niet roken binnenshuis
- Huisdeling niet toegestaan.