Huurwoning Rotterdam (Baan)

ENGLISH VERSION
Premium 2-bedroom corner apartment (approx. 80 m²) with XL corner balcony (approx. 25 m²), 15th floor, energy label A++, brand new
Live with what may be the best view in Rotterdam – and perhaps in the Netherlands. From the 15th floor you have an unobstructed view of the Erasmus Bridge, the river Maas, Leuvehaven, the Euromast and the city skyline – from the living room, both bedrooms and the wrap-around XL corner balcony.
This completely new 2-bedroom corner apartment (first occupancy) is located in the prestigious new-build complex “Downtown” on Baan. It has a high-end finish with smooth plastered walls, quality flooring, a modern fitted kitchen, dimmable lighting and curtains in the master bedroom. With energy label A++, underfloor heating and cooling and balanced ventilation with heat recovery (WTW), you live here in great comfort and very energy-efficiently – also on warm summer days. Ideal for a working single, couple or expat looking for long-stay, premium living in the city centre.
Layout
• Central entrance with mailboxes and lifts to the 15th floor
• Entrance to the apartment with hallway and separate toilet
• Bright corner living room with floor-to-ceiling windows, panoramic views and direct access to the XL wrap-around corner balcony
• Open, modern kitchen with full built-in appliances (induction hob, oven, dishwasher, fridge with freezer compartment, extractor hood)
• Two spacious, bright bedrooms, both with open city views; master bedroom with curtains
• Modern bathroom with walk-in shower and washbasin cabinet
• Practical internal storage room with washing machine and dryer connections
• Additional storage/closet in the living room, neatly out of sight
• XL corner balcony (approx. 25 m²) facing south-east, sun from morning until sunset, with panoramic views
Features and details
• Living area approx. 80 m², 3 rooms (2 bedrooms and living room)
• 15th floor, corner apartment
• Year of construction 2025, completely new, first occupant
• Energy label A++
• Underfloor heating and underfloor cooling
• Balanced ventilation with heat recovery (WTW) for a constant and healthy indoor climate
• High-quality, modern finish: smooth plastered walls, quality flooring, dimmable lighting throughout
• Let unfurnished but with flooring, modern fitted kitchen, lighting and curtains in the master bedroom included
• Large, wrap-around XL corner balcony with optimal sun orientation and spectacular views of the Erasmus Bridge, Maas, Leuvehaven, Euromast and skyline
• Space, privacy and comfort at a high level
Complex “Downtown”
• Communal green rooftop garden
• Bicycle storage in the building
• Dedicated space for cargo bikes
• Lift in the building
• Parking possible nearby through an external provider (a few streets away; availability and rates via the provider)
Location
• Located on Baan in the Stadsdriehoek district, right in the centre of Rotterdam
• In new-build complex “Downtown”, considered one of the most central and lively locations in the city
• Witte de Withstraat approx. 1 minute on foot (bars, restaurants, galleries, shops)
• Within walking distance of Markthal and the Maas waterfront
• Public transport, supermarkets and other amenities in the immediate vicinity
• Metro station Beurs, tram and bus within a short walking distance
• Combines lively city life at street level with peace and comfort at height
Rental conditions
• Rent: € 2,495 per month
• Security deposit: 2 months’ rent
• Available: immediately
• Rental period: indefinite, preferably long-stay
• Income requirement: indicative minimum joint gross monthly income of 3x the basic rent
• No students
• No house sharing
• Pets allowed in consultation
• Non-smoking apartment
• Delivered unfurnished with flooring, modern kitchen, lighting and curtains in the master bedroom
• Excluding: electricity, heating, water, internet/TV and municipal taxes
• Furniture not included
• Utilities to be arranged by the tenant: district heating (via Eneco), electricity, water, internet and TV
Interested?
Would you like to experience this unique view and apartment for yourself? Please contact us to arrange a viewing. This is a rare opportunity to live in an exclusive apartment in the heart of Rotterdam.
No rights can be derived from the contents of this text.
NEDERLANDSE VERSIE
Premium 3-kamer hoekappartement (ca. 80 m²) met XL-hoekbalkon (ca. 25 m²), 15e verdieping, A++, volledig nieuw
Wonen met misschien wel het mooiste uitzicht van Rotterdam én Nederland. Op de 15e verdieping kijk je vrij uit over de Erasmusbrug, de Maas, de Leuvehaven, de Euromast en de skyline – vanuit de woonkamer, beide slaapkamers én het doorlopende XL-hoekbalkon.
Dit volledig nieuwe 3-kamer hoekappartement (eerste bewoning) ligt in het prestigieuze nieuwbouwcomplex ‘Downtown’ aan de Baan. Het is luxe afgewerkt met strak gestucte wanden, een hoogwaardige vloer, moderne inbouwkeuken, dimbare verlichting en gordijnen in de master bedroom. Met energielabel A++, vloerverwarming én vloerkoeling en balansventilatie met WTW woon je hier zeer comfortabel en energiezuinig, ook op warme zomerdagen. Ideaal voor een werkende single, stel, expat of klein gezin dat long-stay woonkwaliteit zoekt in het centrum.
Indeling
• Centrale entree met brievenbussen en liften naar de 15e verdieping
• Entree appartement met hal en separaat toilet
• Lichte hoekwoonkamer met kamerhoge ramen, panoramisch uitzicht en directe toegang tot het doorlopende XL-hoekbalkon
• Open, luxe keuken met volledige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, afzuigkap)
• Twee ruime, lichte slaapkamers, beide met vrij uitzicht over de stad; master bedroom met gordijnen
• Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
• Praktische interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting
• Extra bergkast/berging in de woonkamer, uit het zicht
• XL-hoekbalkon (ca. 25 m²) op het zuidoosten, zon van ochtend tot zonsondergang, panoramisch uitzicht
Kenmerken en bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 80 m², 3 kamers (2 slaapkamers)
• 15e verdieping, hoekappartement
• Bouwjaar 2025, volledig nieuw, eerste bewoner
• Energielabel A++
• Vloerverwarming én vloerkoeling
• Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) voor een constant en gezond binnenklimaat
• Luxe, moderne afwerking: strak gestucte wanden, hoogwaardige vloer, overal dimbare verlichting
• Oplevering gestoffeerd: moderne inbouwkeuken, vloer, lampen en gordijnen in de master bedroom inbegrepen
• Groot, doorlopend XL-hoekbalkon met optimale zonligging en spectaculair uitzicht over Erasmusbrug, Maas, Leuvehaven, Euromast en skyline
• Ruimte, privacy en comfort op hoog niveau
Complex ‘Downtown’
• Gezamenlijke, groene daktuin
• Fietsenstalling in het gebouw
• Stalling voor bakfietsen
• Lift aanwezig
• Parkeren mogelijk in de buurt via externe aanbieder (enkele straten verderop; beschikbaarheid en tarieven via aanbieder)
Locatie
• Gelegen aan de Baan in de wijk Stadsdriehoek, midden in het centrum van Rotterdam
• In nieuwbouwcomplex ‘Downtown’, door velen gezien als een van de leukste en meest centrale plekken van de stad
• Witte de Withstraat op ca. 1 minuut lopen (horeca, galeries, winkels)
• Op loopafstand van onder meer Markthal en Maasboulevard
• OV, supermarkten en overige voorzieningen in de directe omgeving
• Metrostation Beurs, tram en bus op korte loopafstand
• Combinatie van levendigheid op straatniveau en rust en comfort op hoogte
Huurcondities
• Huurprijs: € 2.495,- per maand
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Beschikbaar: per direct
• Huurtermijn: onbepaalde tijd, bij voorkeur long-stay
• Inkomenseis: indicatief gezamenlijk bruto maandinkomen minimaal 3x de kale huur
• Geen studenten
• Geen gedeelde huur / woningdelen
• Huisdieren in overleg toegestaan
• Roken niet toegestaan
• Oplevering: gestoffeerd (moderne keuken, vloer, lampen, gordijnen in master bedroom)
• Exclusief: elektriciteit, warmte, water, internet/tv en gemeentelijke heffingen
• Meubilair niet inbegrepen
• Aansluitingen door huurder: warmte (via Eneco), elektra, water, internet en tv
Interesse?
Wil je zelf ervaren hoe bijzonder dit uitzicht en dit appartement zijn? Neem contact op voor een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om exclusief te wonen in het hart van Rotterdam.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze tekst.