Huurwoning Harmelen (Dorpeldijk)

Luxe Vrijstaande Villa op Ruim Perceel met Adembenemend Uitzicht
Deze exclusieve vrijstaande villa in Harmelen biedt rust, ruimte en privacy in combinatie met comfort en eigentijds wonen. Ontworpen door een architect, combineert dit huis hoogwaardige materialen, stijlvolle afwerkingen en een sublieme locatie omgeven door natuur.

Wonen met Uitzicht
De villa is gelegen op een indrukwekkend en uitgestrekt perceel, omringd door weilanden en groen. Grote ramen bieden panoramisch uitzicht en brengen de natuur naar binnen. Of je nu in de woonkamer, keuken of de studeerkamer op de bovenverdieping bent, je zult elke dag genieten van het veranderende landschap.

Moderne Architectuur & Natuurlijk Licht
De woning is voorzien van een strak, modern ontwerp met speelse daklijnen en veel glas. Het interieur straalt rust en ruimtelijkheid uit dankzij zachte tinten, hoge plafonds en een doordachte indeling. Grote schuifdeuren openen naar een royaal houten terras, ideaal voor buiten loungen, een zomerkeuken of lange diners aan de tuintafel.

Buitenleven op Zijn Best
De fraai aangelegde tuin biedt volop speelruimte voor kinderen (trampoline, schommel, zandbak, tokkelbaan) en rustige plekjes voor volwassenen om te ontspannen. Het grenst aan een natuurgebied, wat zorgt voor maximale privacy en sereniteit. Een centrale vuurplaats en het beschutte terras creëren de perfecte setting om tot in de late uurtjes te ontspannen of gasten te ontvangen. Er is parkeergelegenheid voor minimaal vijf auto's op eigen terrein, inclusief een speciale oplaadpaal voor elektrische voertuigen.

Hoogtepunten
- Moderne architectonische vrijstaande villa
- Ruim privé perceel met ononderbroken uitzicht
- Grote ramen en schuifdeuren voor natuurlijk licht
- Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur
- Gezellige woonkamer met open haard en vloerverwarming
- 5 ruime slaapkamers
- Prachtig buitenleven met groot terras, tuin en speelfaciliteiten
- Hoogwaardige afwerking, volledig gemeubileerd en direct bewoonbaar
- Uitstekend energielabel A
- Centrale ligging met goede bereikbaarheid tot Utrecht, Amsterdam, Schiphol, Rotterdam en Den Haag - allemaal binnen 35 minuten met de auto
- Internationale School Utrecht op slechts 15 minuten afstand
- Rustige omgeving aan de rand van Harmelen, dicht bij voorzieningen
- Vier basisscholen gevestigd binnen Harmelen

Indeling
Kelder
De kelder bestaat uit twee ruime kamers. Een is ingericht als luxe logeersuite, compleet met een eigen zitgedeelte en luxe badkamer. De tweede ruimte dient momenteel als entertainmentruimte met een bar, televisie en comfortabele zitplaatsen. Beide kamers bieden privacy en natuurlijk licht.

Begane grond
Via de royale entree kom je in een lichte en ruime woonkamer met een knusse open haard en prachtig uitzicht over de tuin en het omringende landschap. De luxe open keuken met dubbel kookeiland is volledig uitgerust en leidt naar een functionele bijkeuken.

Ook op de begane grond bevindt zich de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een ligbad. Nabij de ingang is een extra kamer (voorheen een au pair suite) met een eigen badkamer, ideaal als logeerkamer, werkruimte of extra slaapruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een afgesloten kantoorruimte met veel natuurlijk licht, momenteel in gebruik als thuiskantoor. Er zijn ook twee comfortabele slaapkamers, een met een stapelbed en een met een onderschuifbed - elk geschikt voor twee personen. Deze kamers delen een moderne badkamer, bereikbaar via een korte gang vanaf de overloop.

Buitenbeleving
De villa is gelegen op een ruim privé perceel met diverse tuinzones: een groot terras, een open gazon met speeltoestellen (trampoline, schommel, zandbak, tokkelbaan), een centrale vuurplaats en een privé zonnepaneelveld. Er is voldoende privéparkeergelegenheid voor minimaal vijf voertuigen en een speciaal oplaadpunt voor elektrische auto's. De tuin grenst aan een natuurgebied en biedt een uitzonderlijk hoge mate van rust, privacy en groen.

Voorwaarden
- Beschikbaar vanaf 1 september 2025, of in overleg
- Huurperiode van 12 maanden vast (geen verlenging mogelijk)
- Huurprijs: EUR 3.950 per maand
- Exclusief gas, water, elektriciteit, internet en TV
- Borg: 2 maanden huur
- Onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder
- Binnen niet roken
- VBO huurderscreening van toepassing

Criteria
Objectieve criteria voor de toewijzing van deze huurwoning via NEWCURB:
- Volgorde van aanmelding
- Bron van inkomen / type arbeidsovereenkomst
- Inkomensniveau (minimaal 3x de maandelijkse huur)
- Huurgeschiedenis
- Samenstelling van het huishouden
- Positieve screening uitkomst
Hoewel NEWCURB objectief adviseert op basis van deze criteria, ligt de uiteindelijke beslissing bij de verhuurder.

Bezichtigingen
Deze woning wordt aangeboden door xxxxxxxxxxxxxxxxx, specialisten in kwalitatief wonen.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.