Huurwoning Eindhoven (Houtblazersstraat)

*For English text see below*

Te huur fraaie gemeubileerde woning van 113 m2 gelegen aan de rand van de jonge wijk Berckelbosch op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie met 2 privé parkeerplaatsen. Ideaal voor gezin, stel of expats.

Indeling:
Via de entree woning, toegang tot de hal met modern betegeld toilet en fontein waarna toegang tot de ruime L-vormige woonkamer uitgerust met modern meubilair en voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. De moderne open keuken in biedt een volledige uitrusting met alle moderne apparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiging, slimme oven met wifi verbinding, koelkast van Siemens en voldoende opbergruimte.

Via de trap in de woonkamer toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien met een Frans balkon. De twee grote slaapkamers van 14.17m2 en 20.43m2 zijn voorzien van een tweepersoonsbed. De derde kleine slaapkamer van 8.42m2 doet nu dienst als werkkamer en is uitgerust met een bureau.

De ruime, moderne, geheel betegelde badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en design radiator.

Via een open vaste trap is de voorzolder te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de c.v.-wasruimte en een vlizotrap naar de ruime bergvliering.

Via de poort (bediening op afstand via een schakelaar) toegang tot de geheel omheinde, strak aangelegde, onderhoudsarme voortuin met o.a. bestrating, borders met vaste beplanting en stenen berging (5m2) voorzien van elektra.

Omgeving:
Deze mooie woning is gelegen op 10 fietsminuten van het centrum en het centraal station.

Aan de achterzijde ligt het kanaal met aan weerszijde veel groen en een fietspad dat je snel naar het stadscentrum, maar ook naar Geldrop leidt. Dit gebied leent zich erg goed voor een lekkere wandeling.

Een basisschool, kinderdagverblijf en SGE gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand. Ook op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich enkele scholen op korte (en dus fiets-) afstand. Daarnaast bevindt zich op loopafstand het buurtwinkelcentrum ‘De Toeloop’ met diverse winkels zoals de Plus, Kruidvat, Domino’s Pizza en een kapper.
Sportaccommodaties, zoals een tennis- en een voetbalvereniging liggen op een steenworp afstand.
Binnen twee minuten ben je op de rondweg en van daar bereik je snel het snelwegennet, te weten A-2, A-50, A-58 en A-67.

Kortom, een leuke locatie op korte afstand van het centrum van Eindhoven.

Extra’s:
Oppervlakte 113 m2;
Grondoppervlakte 125m2;
Gebouwd in 2018;
Het energielabel is A;
2 privé parkeerplaatsen;
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
6 zonnepanelen;
Huisdieren in overleg.

U dient zelf wel zorg te dragen voor aansluiting op gas, elektra, water, televisie en internet. Wij kunnen dit namens u verzorgen.

Huurcriteria:

Wij hanteren standaard dat een huishouden een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3 x de kale maandhuur.

Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag inzage in uw persoonlijke- en financiële situatie (minimaal kopie paspoort en drie recente salarisstroken).

----

For rent beautiful furnished house of 113 m2 located on the edge of the young Berckelbosch district in a quiet and child-friendly residential location with 2 private parking spaces. Ideal for family, couple or expats.

Layout:
Through the entrance house, access to the hall with modern tiled toilet and fountain, after which access to the spacious L-shaped living room equipped with modern furniture and a beautiful PVC floor with underfloor heating. The modern open kitchen is fully equipped with all modern appliances including a Quooker, dishwasher, induction hob, extractor, smart oven with WiFi connection, Siemens refrigerator and sufficient storage space.

Via the stairs in the living room access to 3 bedrooms, 1 bedroom has a French balcony. The two large bedrooms of 14.17m2 and 20.43m2 are equipped with a double bed. The third small bedroom of 8.42m2 now serves as an office and is equipped with a desk.

The spacious, modern, fully tiled bathroom is located at the rear of the house and is equipped with a spacious walk-in shower, toilet, washbasin and design radiator.

The attic can be reached via an open staircase. This room has a laminate floor and provides access to the central heating laundry room and a loft ladder to the spacious attic.

Through the gate (remote control via a switch) access to the fully fenced, tightly landscaped, low-maintenance front garden with, among other things, paving, borders with permanent plants and a stone shed (5m2) with electricity.

Environment:
This beautiful house is located 10 minutes by bike from the center and the central station.
At the rear is the canal with lots of greenery on both sides and a cycle path that quickly leads you to the city center, but also to Geldrop. This area is very suitable for a nice walk.
A primary school, nursery and SGE health center are within walking distance. In the field of secondary education, there are also a few schools within a short (and therefore cycling) distance. In addition, the neighborhood shopping center 'De Toeloop' is within walking distance with various shops such as the Plus, Kruidvat, Domino's Pizza and a hairdresser.
Sports facilities, such as a tennis and a football club are a stone's throw away.
Within two minutes you are on the ring road and from there you can quickly reach the motorway network, namely A-2, A-50, A-58 and A-67.

In short, a nice location a short distance from the center of Eindhoven.

Extras:
Area 113 m2;
Ground area 125m2;
Built in 2018;
The energy label is A;
2 private parking spaces;
Entire ground floor with underfloor heating;
6 solar panels;
Pets in consultation.

You must take care of your own connection to gas, electricity, water, television and internet. We can take care of this on your behalf.

Rental criteria:
We apply that a household must have a gross monthly income of at least 3 x the basic monthly rent.

If you are interested in the property, we would like to receive an insight into your personal and financial situation (at least a copy of your passport and three recent pay slips).