Appartement Arnhem (Johan de Wittlaan)

BEZICHTIGINGSRONDE ZIT VOL!

Een mooi appartement op een fijne locatie, dat is de Johan de Wittlaan 238-6. Het appartement heeft een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. Maar de kers op de taart is toch wel het riante balkon, waar je geniet van de zon en een fraai uitzicht over de stad.

Indeling
Het appartement ligt op de zesde verdieping van het appartementencomplex De Symfonie. Je hebt hier alle privacy en rust, direct aan de rand van het centrum van Arnhem. Het complex heeft een gemeenschappelijke entree met een videofooninstallatie, postbussen, toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis.

Vanaf de galerij op de 6e verdieping kom je binnen in de centrale hal van het appartement waar alle kamers omheen liggen. Loop je rechtdoor, dan kom je in de grote woonkamer van zo’n 44 m2. De woonkamer heeft ramen over de volle breedte en aangrenzend een balkon van 12 m2. Hierdoor lijkt de kamer nog ruimer én heb je een prachtige lichtinval. Het balkon heeft de hele ochtend en middag zon en biedt een schitterend uitzicht over de stad.
Één wand van de woonkamer is stijlvol behangen, de andere wanden zijn recent gesuct en in betonlook behangen. In het verlaagde plafond zijn Philips Hue spotjes geplaatst voor een sfeervolle verlichting. Deze slimme verlichting is te bedienen met spraak, je mobiele telefoon of met fysieke schakelaars.

Een bar scheidt de woonkamer van de open keuken. De keuken is donkergroen met zwartleren grepen en heeft een licht werkblad. De keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een combimagnetron en een koel/vrieskast. Achter de keuken is de berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De twee slaapkamers liggen elk aan een kant van de hal. De grootste is 12,5 m2, de tweede slaapkamer zo’n 8,5 m2. Het zijn mooie lichte vertrekken met strak gestuukte en getexte wanden. De badkamer is betegeld in een combinatie van crèmekleurige gladde tegels en lichte terrakleurige grindtegels. De badkamer is uitgerust met een wastafelkast, een ligbad, een regendouche en een handdoekradiator.

In het hele appartement ligt een mooie laminaatvloer en de woning is goed onderhouden en smaakvol afgewerkt. De stookkosten zijn relatief laag door de gunstige ligging ten opzichte van de zon, plus het feit dat het appartement zowel boven, onder als aan beide zijden een buurappartement heeft. Het officiële energielabel is: A.

Locatie
De Johan de Wittlaan ligt op een centrale plek in Arnhem, aan de rand van het stadscentrum. Alle voorzieningen zijn in de wijk aanwezig – supermarkten, andere detailhandel, sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang. De openbaarvervoer-aansluitingen zijn prima, het centraal station is met de trolleybus gemakkelijk te bereiken, en ook de uitvalswegen naar onder meer de A12, A50 en A325 zijn dichtbij.

Bijzonderheden
\- Ruim en licht gestoffeerd appartement aan de rand van het centrum
\- Grote woonkamer
\- Open keuken met eetbar, inbouwapparatuur en veel bergruimte
\- Twee slaapkamers
\- Luxe badkamer met ligbad
\- Groot (12m2!) en zonnig balkon met uitzicht
\- Eigen (fietsen)berging ca. 6m2
\- Centrale ligging
\- Bouwjaar 2004
\- Vrij parkeren rondom het gebouw
\- Energielabel: A
\- Borg is 1,5x maandhuur
\- Screening van toepassing
\- Per 1 juli beschikbaar
\- Geen huisdieren
\- 24 maanden contract
\- Maandhuur €1225pm + 24,5€ servicekosten pm; exclusief g/w/l/internet
\- Energielabel A dus lage stookkosten

Wil je comfortabel wonen, vlakbij de stad, maar wel in alle rust en privacy? Dan is de Johan de Wittlaan 238-6 de perfecte plek voor jou. Geniet van de ruimte, de heerlijke lichtinval en het zonnige en royale balkon. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging.