Appartement Amsterdam (George Gershwinlaan)

Per direct beschikbaar: volledig gemeubileerd appartement met ruim terras op het zuidwesten in de bruisende Zuidas wijk.

Welkom bij het Miles Building: Waar luxe, comfort en stadsleven samenkomen. Dit prachtige, optimaal ingedeelde driekamerappartement van 134 m², gelegen op de 3e verdieping van het iconische Miles Building, biedt ultiem woongenot met luxe, comfort, veiligheid en privacy. Dankzij de unieke ligging op het oosten, zuiden en westen, geniet je van 's ochtends tot zonsondergang van de zon. Het absolute hoogtepunt is het ruime, zonovergoten terras van 35 m² op het zuidwesten, waar je in alle rust van het stadsleven kunt genieten.

INDELING:
Vanuit de gezamenlijke hoofdingang aan George Gershwinlaan en de ruime binnenplaats brengt de lift je naar de derde verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. Toegang tot het Miles Building is goed beveiligd dankzij een video-intercomsysteem en cameratoezicht, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid en privacy. Er is ook een conciërge aanwezig van maandag tot en met donderdag van 9:00 tot 17:00 uur voor extra beveiliging.

Eenmaal binnen stap je via de hal direct de spectaculaire leefruimte binnen, die een garderobe, apart toilet en interne berging heeft. Deze ruime ruimte, bestaande uit de woonkamer en luxe open keuken, heeft een totale oppervlakte van ongeveer 65 m². De sensationele plafondhoogte van bijna 3 meter zorgt voor ongekend licht en een geweldig ruimtegevoel in het hele appartement. De luxe open Bulthaup keuken is voorzien van alle moderne gemakken en loopt subtiel over in de ruime woonkamer. De uitbreiding van deze woonkamer is het heerlijke zonovergoten terras van 35 m² op het zuidwesten, dat bereikbaar is via vloerplafondhoge schuifdeuren aan zowel de zuid- als westzijde. Door de grote afstand tot de gebouwen aan de overkant van de Boelelaan, kun je hier veel privacy ervaren zonder direct zicht van buren. Dit is dé plek om te ontspannen en van de zon te genieten.

Twee goed formaat en rustig gelegen slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de gang. De centraal geplaatste badkamer is luxe en volledig afgewerkt met grote wand- en vloertegels en voorzien van een comfortabel ligbad, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Ook bevindt zich een praktische tweede berging/kast in de gang.

LOCATIE:
De Zuidas is een bruisende wijk met een mix van internationale allure en stedelijke voorzieningen. Je vindt er toprestaurants, koffiebars, sportscholen en winkelcentrum Gelderlandplein. Voor ontspanning liggen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam of bijvoorbeeld de luchthaven Schiphol.

PARKEREN
Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de ondergrondse parkeergarage tegen een maandelijkse vergoeding van € 258 (inclusief servicekosten).

BIJZONDERHEDEN:
- Per direct beschikbaar;
- Volledig gemeubileerd;
- Exclusief maandelijkse nutsvoorzieningen - voor huurder: elektriciteit, verwarming/koeling, water, internet;
- Maandelijkse schoonmaakkosten: € 135 (op basis van 3 uur / twee weken);
- Volledig elektrisch en duurzaam;
- Energielabel A;
- Glasvezel internetkabel aanwezig;
- Wasmachine en droger aanwezig;
- Gelegen op de derde verdieping;
- Contracttype: A (minimaal 12 maanden);
- Bruikbare woonoppervlakte: 134,10 m²;
- Gebonden buitenruimte (balkon): 35 m²;
- 2 slaapkamers (2 x tweepersoonsbedden);
- Vloerverwarming en koeling in het hele appartement;
- Luxe Bulthaup keuken met moderne inbouwapparatuur van ATAG;
- Badkamer met inloopdouche, apart bad, dubbele wastafel en toilet;
- Apart toilet aanwezig;
- Ruime lift aanwezig;
- Fietsenstalling op de begane grond;
- Parkeerkosten / maand in ondergrondse parkeergarage (optioneel): € 258 (inclusief servicekosten);
- Concierge beschikbaar van 9:00 tot 17:00 uur van maandag tot en met donderdag;
- Geen studenten, garantstellers, huisdieren of rokers;
- Inkomenseis voor alleenstaande huishoudens: 3 x maandhuur;
- Inkomenseis voor meerpersoonshuishoudens: 3,5 x maandhuur.

Deze informatie is met zorg samengesteld door xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx | van CBRE. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onnauwkeurigheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen om een indicatie van het gebruik van de ruimte te geven. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door verschillen in interpretatie, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het oppervlak kan daarom afwijken van vergelijkbare panden and/of oude referenties. Wij benadrukken dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan enig verschil tussen de opgegeven en werkelijke grootte. Als de exacte Afmetingen belangrijk zijn, raden we aan de afmetingen zelf te meten of te laten meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expat-makelaar.