Appartement Amsterdam (Dufaystraat)

Ruim, rustig en licht bovenhuis met drie verdiepingen (209 m2) in Amsterdam Oud Zuid, met 6 kamers (4 slaapkamers, 1 kantoor en 1 inloopkast), 2 badkamers en 3 toiletten en een heerlijk dakterras (29 m2) met jacuzzi. Het huis heeft ook drie balkons, net gerenoveerd, met uitzicht op een prachtige tuin en een rustig voetgangersplein met groen.

Het appartement is gelegen in de populaire Willemsparkbuurt op loopafstand van het Vondelpark, de British school, openbaar vervoer, diverse winkels en een verscheidenheid aan restaurants.

De Dufaystraat is een heerlijk rustige autovrije straat gelegen tussen de De Lairessestraat en de Johannes Verhulststraat. De straat wordt gekenmerkt als een klein plein met groen en speeltoestellen.

De gezellige Cornelis Schuytstraat met zijn uitgebreide aanbod aan winkels en restaurants ligt op een paar minuten lopen. Ook kunt u binnen enkele minuten lopen naar De Lairessestraat met zijn diverse bus- en tramverbindingen en binnen 10 minuten rijden op de A4 of A10.

Privé ingang met trap naar de tweede verdieping.

Bij aankomst op de tweede verdieping is er een ruime hal met opbergruimte, apart toilet, L-vormige woonkamer en halfopen keuken. Aan de voorkant is ruimte voor een gezellig zitgedeelte met een gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen stoere designkeuken met een combinatie van grijs, roestvrij staal en wit, afgewerkt met een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Er is zowel aan de voor- als achterzijde een balkon.

Vanuit de hal is er toegang tot de derde verdieping via de keurig afgewerkte (interne) trap.
Overloop met apart toilet, badkamer en vier kamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en kasten en geeft ook toegang tot het balkon. Aangrenzend is een extra kamer die gebruikt kan worden als inloopkast of kantoorruimte. Zowel vanaf de hoofdslaapkamer als vanuit de hal is er toegang tot de luxe badkamer met inloopregendouche, bad met televisie en dubbele wastafel. Aan de voorkant bevinden zich de tweede, ook ruime en lichte slaapkamer en een 4e kamer, met een raam, momenteel ingericht als inloopkast.

De vierde verdieping heeft twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, apart toilet, wasruimte en toegang tot het ruime dakterras met hardhouten afwerking, veel privacy en een jacuzzi voor 4 personen.
Deze verdieping zou gebruikt kunnen worden voor een nanny dankzij de eigen badkamer.

Het gehele appartement heeft een houten vloer.

BIJZONDERHEDEN
- Rustige locatie in de populaire Willemsparkbuurt
- Ruim drie verdiepingen tellend bovenhuis met hoge plafonds (3+ m), authentieke details en houten vloer.
- 6 kamers: 4 slaapkamers, 1 kantoor, 1 inloopkast.
- Drie toiletten/wastafel en twee badkamers (douche/bad en wastafels)
- Ruime en lichte woonkamer, met brede ramen.
- Aangename keuken, met natuurstenen blad en inbouwapparatuur.
- Veel buitenruimte: dakterras en drie balkons (net gerenoveerd)
- Jacuzzi op het dakterras kan gebruikt worden, met verplichting tot reiniging/onderhoud elke zes maanden (€840,- per jaar)
- Beschikbaar per 15 juli 2025
- Huur: € 7.800,- per maand exclusief gas, water, elektriciteit en schoonmaakkosten
- Huurperiode: twee jaar
- Borg: 2 maanden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaard echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen plicht om alle zaken die voor hem of haar van belang zijn te onderzoeken. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.