Hoe hoog mogen de servicekosten zijn?

De maandelijkse servicekosten zijn eigenlijk een voorschot voor de kosten die de verhuurder gedurende een jaar maakt voor

• gas, water, elektra,
• schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten,
• afschrijven van het meubilair (als het om gemeubileerde woonruimte gaat),
• telefoonabonnement,
• glasverzekering,
• enz.

Alleen de werkelijke kosten mogen dus doorgerekend worden. Aan het einde van ieder jaar dient de verhuurder een overzicht te geven van de werkelijk gemaakte kosten, en dient het verschil bijbetaald danwel teruggegeven te worden. Als de verhuurder weigert een overzicht te verstrekken, of als je het niet eens bent met de specificatie van de servicekosten, kun je de huurcommissie inschakelen.

Overigens, kosten als

• verhuurdersonderhoud (zoals onderhoud aan c.v., lift, enz),
• schade door vernielingen in gemeenschappelijke ruimten,
• het eigenaarsdeel van de onroerend zaak belasting,
• enz,

mogen nooit aan de huurder(s) doorberekend worden.