Huurwoning Haarlem (Burgwal)

SCHITTEREND GERESTAUREERD NATIONAAL MONUMENT – RUIMTELIJK HOEKPAND IN HET GEWILDE BURGWAL DISTRICT – EEN UNIEKE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN OP EEN TOPLOCATIE!
Dit prachtig gerestaureerde pand biedt op de begane grond een volledig gescheiden ruimte die geschikt is voor zakelijk gebruik, met gemengde bestemming (kantoor, praktijkruimte, showroom, studio, werkplaats of woning). Op de bovenverdiepingen bevindt zich een mooi hoekappartement over de eerste en tweede verdieping met eigen ingang. Het hele pand is zorgvuldig gerestaureerd met aandacht voor originele details, heeft energielabel A en is voorzien van een warmteterugwinningsventilatiesysteem (WTW), vloerverwarming en airconditioning. Geniet van de historische omgeving van de Burgwal, met beschermde stadsgezichten en monumenten. De locatie, Burgwal 26 / Beeksteeg 20, ligt op enkele minuten van het Centraal Station van Haarlem en gunstig dicht bij belangrijke wegen.

INDELING – COMMERCIËLE RUIMTE:
Begane grond: Toegang via een luxueuze voorgevel naar een grote open commerciële ruimte met een volledig uitgeruste keuken (inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast), toilet/douche, technische ruimte met WTW-unit en wasopstelling, en een aparte vergadering/kantoorruimte met eigen ingang.

INDELING – APPARTEMENT:
Begane grond: Eigen ingang met trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Deze royale verdieping biedt een ruime open woonkamer en keuken. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Deze verdieping heeft ook een grote badkamer (met wasmachineaansluiting), apart toilet en technische/bergruimte met WTW-unit. Aan de achterzijde biedt een ruim dakterras (17 m²) volledige privacy.
Tweede verdieping: Een stijlvolle spiraaltrap leidt naar de tweede verdieping. Deze hele verdieping dient als slaapgedeelte.

LOCATIE:
Terwijl het pand een oase van rust biedt, is het bruisende stadsleven om de hoek. Het kijkt uit op open waterwegen met passerende boten en alle belangrijke hotspots liggen op steenworp afstand. Winkels, studio's, restaurants, cafés en musea zoals het Teylers Museum, het Toneelschuur theater, de Stadsschouwburg en de Philharmonie liggen allemaal op loopafstand. De woning is gunstig gelegen voor gemakkelijke toegang tot grote wegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn per fiets te bereiken.

DETAILS:
+ Per direct beschikbaar;
+ Gebruikerslasten, televisie en internet voor rekening van de huurder;
+ Geen huisdieren toegestaan;
+ Parkeren: Bewonersparkeervergunning € 126 per jaar, bezoekersparkeerregeling en tweede vergunning beschikbaar. Geen wachtlijst. Aparte vergunning mogelijk voor de commerciële ruimte;
+ Huuroverzicht: commerciële ruimte - € 2000,00 (exclusief btw) - appartement € 2500,00 (geen btw van toepassing);
+ Onder voorbehoud van goedkeuring van de verhuurder.

Bent u op zoek naar een unieke combinatie van zelfstandige woon- en werkruimte, volledig uitgerust en gelegen in een prachtig deel van Haarlem — en wilt u de allereerste huurder zijn? Dan is dit uw kans! De mogelijkheden voor gemengd gebruik zijn talrijk, en we zijn erg benieuwd hoe u gebruik zou maken van dit bijzondere pand. We ontmoeten u graag om alle details te bespreken — huurperiode, contracttype, huurprijs en meer.