Huurwoning Eygelshoven (Waubacherweg)

For Rent: Wauwbacherweg 4, 6471 XX Eygelshoven (Also Expat Housing! ) More fotos are coming!
Fully renovated, move-in ready house with 5 bedrooms, garden, driveway, new storage shed, and luxurious finishes – €1,650 per month
________________________________________
This property has just become available and offers a rare opportunity to live in a spacious, fully renovated home in a quiet and green area near the center of Eygelshoven.
Expats are warmly invited to apply!
Located on a quiet street near the center of Eygelshoven, just minutes from shops, public transport, and nature, this spacious and stylishly finished semi-detached home is now available for rent.
The property has been fully renovated and features a generous extension, five bedrooms, two bathrooms, a private driveway, deep garden, basement, spacious attic, and a newly built freestanding storage shed of approx. 15 m².
Ideal for families, expats, or professionals seeking comfort and space.
________________________________________
Layout
Basement:
• Storage room of approx. 12 m²
• Washer and dryer connection
Ground Floor:
• Entrance with stairway to first floor
• Spacious living room (8.19 x 3.82 m) with built-in LED lighting
• Luxurious kitchen (4.78 x 3.49 m) with island and modern built-in appliances:
o Dishwasher
o Combi microwave
o Induction hob
o Extractor hood
o Fridge-freezer
• Garden room/hobby space (5.04 x 4.78 m) with skylight and double patio doors to the garden
• Bedroom (5.03 x 2.75 m) with patio doors to the terrace
• Bathroom (3.49 x 2.75 m) with walk-in shower, wall-hung toilet, and laundry connection
• Entire ground floor (except hallway) has underfloor heating
• Life-cycle proof due to ground floor bedroom and bathroom
Garden:
• Deep garden with terrace and lawn
• New freestanding storage shed of approx. 15 m² – perfect for bikes, tools, or hobby space
• Private driveway with side access to the house
First Floor:
• Hallway
• 3 bedrooms:
o 4.18 x 2.81 m
o 3.90 x 2.34 m
o 3.87/2.87 x 2.34 m
• Modern bathroom with walk-in shower, bathtub, and vanity
• Separate toilet
Second Floor:
• Spacious 5th bedroom (6.87 x 5.43 m) with two Velux windows and laminate flooring
• Equipped with new HR combi boiler (2024, owned)
________________________________________
Features & Details
• Rent: €1,650 per month (excluding utilities and internet/TV)
• Fully renovated in 2010, extension added in 2013
• New heating system installed in 2024
• Double-glazed windows with plastic frames
• Mostly fitted with roller shutters
• Energy label: to be determined (partially insulated)
• Available immediately
• Close to Eygelshoven center, public transport, schools, nature, and shops
________________________________________
Rental Conditions
• Preferably for expats (no labor migrants or employment agencies)
• Minimum rental period: 12 months
• Security deposit: €3,300
• No smoking, no pets
• Income check including BKR applies
Income Requirements – Employees:
• Net monthly income of at least €3,500
• Employment contract of at least 10 months
Income Requirements – Self-employed:
• Net income must be 3x the monthly rent per year, demonstrable over the last 3 years
If you do not meet the income requirement, a higher deposit or guarantor may be discussed.
________________________________________
Interested?
Please do not call, but email us with your motivation and the following information. Based on this, the landlord will decide whether to invite you for a viewing.
Please include in your email:
• Number of residents and their ages
• Type of employment contract (fixed/temporary, probation period?)
• Sector and job title
• Employer name and location
• Reason for moving to Eygelshoven
• Expected duration of stay
• Current residence/registration address
• Reason for moving
Important: If this information is not provided, the landlord cannot assess your situation and you will not be considered for a viewing. Only complete applications will be processed.
NEDERLANDS
Te huur: Wauwbacherweg 4, 6471 XX Eygelshoven
Volledig gerenoveerde, instapklare woning met 5 slaapkamers, tuin, oprit, nieuwe berging en luxe afwerking – € 1.650 per maand
________________________________________
Op een rustige locatie nabij het centrum van Eygelshoven, op slechts enkele minuten afstand van winkels, openbaar vervoer en natuurgebieden, bieden wij deze ruime en stijlvol afgewerkte halfvrijstaande woning aan.
De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van een royale aanbouw, vijf slaapkamers, twee badkamers, een oprit, een diepe tuin, een kelder, een ruime zolder én een nieuwe vrijstaande opbergschuur van ca. 15 m².
Zeer geschikt voor gezinnen, expats of professionals die ruim en comfortabel willen wonen.
________________________________________
INDELING:
Souterrain:
• Provisieruimte van ca. 12 m²
• Aansluiting voor wasmachine en droger
Begane grond:
• Entree via voortuin met bordestrap naar de eerste verdieping
• Ruime woonkamer (8,19 x 3,82 m) met inbouwspots
• Luxe leefkeuken (4,78 x 3,49 m) met kookeiland en moderne inbouwapparatuur:
o Vaatwasser
o Combimagnetron
o Inductiekookplaat
o Afzuigkap
o Koel-vriescombinatie
• Tuinkamer/hobbyruimte (5,04 x 4,78 m) met lichtkoepel en dubbele openslaande deuren naar de tuin
• Slaapkamer op de begane grond (5,03 x 2,75 m) met openslaande deuren naar terras
• Badkamer (3,49 x 2,75 m) met inloopdouche, hangtoilet en wasmachineaansluiting
• Volledige begane grond (m.u.v. de hal) voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming
• Levensloopbestendig door gelijkvloerse slaapkamer en badkamer
________________________________________
Tuin:
• Diepe tuin met groot terras en gazon
• Vrijstaande, nieuwe opbergschuur van ca. 15 m² – ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte
• Oprit aan de zijkant van de woning met extra toegangsdeur
________________________________________
1e Verdieping:
• Overloop
• 3 slaapkamers:
o 4,18 x 2,81 m
o 3,90 x 2,34 m
o 3,87/2,87 x 2,34 m
• Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel
• Separate toiletruimte
________________________________________
2e Verdieping:
• Vaste trap naar zolderverdieping
• Riante 5e slaapkamer (6,87 x 5,43 m) met twee Velux dakramen en laminaatvloer
• Voorzien van een nieuwe HR-combiketel (2024, eigendom)
________________________________________
Kenmerken & Bijzonderheden:
• Huurprijs: € 1.650 per maand (exclusief G/W/E/internet/TV)
• Volledig gerenoveerd in 2010, aanbouw in 2013
• Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2024
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• Energielabel: n.t.b. (woning deels na-geïsoleerd)
• Per direct beschikbaar
• Op loopafstand van centrum Eygelshoven, bushalte, scholen, natuur en winkels
________________________________________
Huurvoorwaarden:
• Verhuur bij voorkeur aan expats (geen arbeidsmigranten/uitzendbureaus)
• Minimale huurperiode: 12 maanden
• Waarborgsom: € 3.300
• Geen roken, geen huisdieren toegestaan
• Inkomenscheck (inclusief BKR) van toepassing
Inkomenseis werknemers:
• Netto maandinkomen van minimaal € 3.500
• Arbeidsovereenkomst van ten minste 10 maanden
Inkomenseis zelfstandigen:
• Netto-inkomen van 3x de maandhuur op jaarbasis, aantoonbaar over de afgelopen 3 jaar
Voldoet u niet aan de inkomenseis? Dan kan een verhoogde waarborgsom of borgstelling worden besproken.
________________________________________
Interesse?
Bel niet, maar stuur een e-mail met uw motivatie en onderstaande informatie. Op basis daarvan wordt besloten of u wordt uitgenodigd voor een bezichtiging.
Graag per e-mail aanleveren:
• Aantal bewoners en leeftijden
• Type arbeidsovereenkomst (bepaalde/onbepaalde tijd, proefperiode?)
• Sector en functie
• Naam en plaats werkgever
• Waarom u in Eygelshoven wilt wonen
• Verwachte verblijfsduur
• Huidige woonsituatie / inschrijfadres
• Reden van verhuizing
Let op: Indien deze informatie niet wordt verstrekt, kan de verhuurder helaas geen beoordeling maken en komt u niet in aanmerking voor een bezichtiging. Alleen complete inzendingen worden in behandeling genomen.