Huurwoning Rotterdam (Lamsrustlaan)

Een exclusieve en moderne vrijstaande villa op een ruim perceel van 849 m² eigen grond. Deze smaakvolle waterfront villa is het summum van luxe, klasse, stijl en vrijheid. De villa is onlangs volledig gerestyled, zowel van binnen als van buiten, onder leiding van Eric Kuster. En dat merk je in alles. Het exclusieve interieur van Eric Kuster kan indien gewenst volledig worden overgenomen. Het energielabel A garandeert zeer duurzaam verbruik en veel wooncomfort.

De villa is gelegen aan de statige en rustige Lamsrustlaan aan de rand van Hillegersberg. De woonwijk waarin dit huis zich bevindt, kenmerkt zich door rust, ruimte, privacy en veiligheid. Diverse scholen, de winkels en de gezellige restaurants van de Bergse Dorpsstraat, diverse sport- en recreatiefaciliteiten, de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos bevinden zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten reistijd bereikt u Rotterdam - The Hague Airport en diverse snelwegen.

Het huis beschikt over een ruime voortuin met parkeerplaats voor 5 auto's en een zeer ruime fietsenberging die indien gewenst ook als garage kan dienen. Bij binnenkomst in de hal treft u direct een warme sfeer aan. De iets lager gelegen woonkamer vormt het hart van het huis, waar licht en donker, warmte en strakheid samenkomen. De grijze, donkere eikenhouten vloer en de zandkleurige muren zorgen voor een warme basis, en de open haard en televisie zijn geïntegreerd in een prachtig centraal blok dat de woonkamer van de keuken scheidt. De ruime open keuken is voorzien van alle luxe gemakken en extra's, zoals een stoomoven, dubbele afzuigkap, een wokbrander en een Quooker. Daarnaast is er een tweede woonkamer die kan worden afgesloten met een schuifdeur, ideaal voor rustig lezen, naar muziek luisteren, gamen of tv kijken.

Via de brede schuifdeur in de woonkamer heeft u toegang tot de tuin, die een verrassing in petto heeft; een prachtig, rond dak met geïntegreerde verwarming en dat gedeeltelijk kan worden afgesloten, zodat u het hele jaar door buiten kunt zitten. Verder is de tuin ruim met verschillende terrassen en ligt deze aan het water.

Op de begane grond bevindt zich ook een aparte wasruimte met inbouwkasten en een luxueus toilet. En last but not least; een ruime bijruimte met toegang tot de tuin en een aparte ingang naar de voortuin. Wat zou u met deze extra ruimte willen doen? Wordt het een mooie bibliotheek, speelkamer, kantoor of misschien een praktijk aan huis?

Ten slotte loopt de open wenteltrap vanuit de woonkamer via een imposant daklicht naar de 1e en 2e verdieping.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kamer met een vide die uitkijkt op de woonkamer. Ook hier is een zithoek met op maat gemaakte kasten gecreëerd en van hieruit heeft u toegang tot 1 van de 2 ruime dakterrassen. Deze ruimte is ook zo ontworpen dat deze gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een extra grote slaapkamer met aangrenzend dakterras.

Op deze verdieping bevinden zich ook 2 slaapkamers, momenteel kinderkamers (1 met aangrenzend dakterras), met inbouwkasten, een badkamer en een apart toilet. De badkamer is strak en modern, voorzien van grote antracietkleurige tegels, een wastafel en een inloopdouche.

Op de tweede verdieping bevindt zich een hal met een vide waar een mooie werkplek is ingericht. Er zijn 2 slaapkamers, beide met een vaste kastenwand, momenteel ingericht als sport- en studeerkamer. De 5e slaapkamer van deze villa is de zogenaamde master bedroom met een inloopkast en een inloopbadkamer. Net als op de 1e verdieping is ook deze 2e badkamer modern en strak en zeer ruim. Er bevindt zich een verlaagd 4-persoons bubbelbad met televisie, een dubbele wastafel, een 3e toilet en een inloopdouche.

Diverse kenmerken:
• De woning wordt gemeubileerd opgeleverd;
• Verwarmingssysteem: centrale verwarming;
• Beglazing: dubbele beglazing;
• Gratis parkeren.

Eisen:
• Beschikbaar in overleg;
• De maandelijkse huurprijs bedraagt € 6.500,00;
• De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit g/w/e, internet, tv en gemeentelijke belastingen;
• De borg bedraagt 1 maand huur;
• Bewoning is mogelijk voor één gezin of expats;
• De maximale huurperiode is 24 maanden;
• Roken en huisdieren niet toegestaan.

** Aan de gegevens, tekst en foto's van dit object kunnen geen rechten worden ontleend.