Huurwoning Lent (Theo Dobbestraat)

Bezichtigingen voorlopig gesloten
English Text Below
Gloednieuw duurzaam appartement!
Prachtig, licht en energiezuinig fijn appartement, praktisch ingedeeld met een aparte slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De woonkamer is voorzien van een open keuken met allerlei luxe inbouwapparaten. Een combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en een circulatie afzuigkap, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gasten. Daarnaast beschik je over een inpandige berging, waar je je wasmachine, droger en andere extra spullen kunt opbergen.
Dit appartement heeft een balkon op het oosten, waar je 's ochtends kunt genieten van een heerlijk ontbijt in de zon, terwijl je uitkijkt over de levendige buurt.
Het is gelegen op de 2e verdieping van gebouw Elft in de prachtige moderne duurzame wijk ‘Hart van de Waalsprong’. Hier vind je alle voorzieningen die je nodig hebt in een bruisende buurt die bekend staat om zijn groene omgeving en levendige sfeer. Dit is een unieke kans om te genieten van het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van de natuur, het Sprok strand, de Lentse plas, de Pathé Bioscoop, Park Lingezegen en de vele fijne restaurants aan het water én alle levendige activiteiten in het Nijmeegse stadscentrum.
Zowel de universiteit, de HAN als het Radboudumc bevinden zich op slechts 15 minuten fietsafstand. Maar als je liever met het openbaar vervoer of met de auto reist, is dat ook geen probleem. Binnen korte tijd bereik je de snelweg en het openbaar vervoer is ook top geregeld. Als je je auto wilt parkeren kan dat direct om de hoek in parkeergarage Bliek, een vaste parkeerplek is erbij te huren.
Het appartement is gelegen boven het winkelcentrum van Hart van de Waalsprong. Hart van de Waalsprong wordt hét functionele en sociale hart van Nijmegen-Noord. Het nieuwe winkelcentrum voorziet de bewoners van de Waalsprong en omgeving straks in de dagelijkse en weekboodschappen. Samen met de horeca en maatschappelijke en (para)medische zorgvoorzieningen zal Hart van de Waalsprong de huiskamer van de wijk worden.
Het winkelcentrum is verdeeld over zes blokken waarbij het grootste aantal winkels zich zullen centreren om het levendige winkelplein en aan het zogeheten vers-straatje. Een opvallend pand met een winkelfunctie op de begane grond markeert de entree van het winkelcentrum aan de Graaf Alardsingel. Aan de Watersingel bevindt zich een kleine horecagelegenheid gericht op passerende fietsers en voetgangers die recreëren in de mooie omgeving van Hart van de Waalsprong.
Het winkelplein wordt ingericht als levendig winkelplein met terrassen, een water(speel)element en logische loop- en zichtlijnen. Alle winkels zijn goed zichtbaar. Aan dit plein bevinden zich twee belangrijke trekkers van het winkelcentrum, de supermarkten Albert Heijn (full-service) en ALDI (discounter). Daarnaast komt hier ook gezellige horeca met een echt Nijmeegs sfeertje. Tussen de beide supermarkten komt het vers-straatje met lokale smaakmakers als een bakker, slager, slijter en visboer.
Het appartement is gloednieuw en wordt kaal opgeleverd. In overleg kunnen we helpen met het (laten) plaatsen van een vloer en raambekleding. De slaapkamer is aan de buitenzijde al voorzien van screens. De keuken wordt geplaatst in de week van 11 december.
Er zijn 2 liften aanwezig in het gebouw.
Huur is incl. servicekosten en excl. (G)/W/L/internet; Coax en glasvezelmogelijkheden aanwezig.
Het energielabel is A+++ (gasloos)
Contract voor 24 maanden; beschikbaar per eind november of 1 december.
Parkeerplek zou bijgehuurd kunnen worden, schatting €45
Servicekosten €50
ENGLISH TEXT:
Are you dreaming of a beautiful sustainable apartment just 10 minutes by bike from the heart of Nijmegen? Then we have good news! This is the ideal apartment!
Just imagine... You come home to a beautiful, light and energy-efficient nice apartment, practically laid out with a separate bedroom and a bathroom with shower, sink and toilet. The living room has an open kitchen with all kinds of luxury built-in appliances. A combi oven/microwave, dishwasher, induction hob and a circulation extractor hood, so you always stay in touch with your guests while cooking. In addition, you have an indoor storage room, where you can store your washing machine, dryer and other extra items.
But that's not all! This apartment has an east-facing balcony, where you can enjoy a delicious breakfast in the sun in the morning, while looking out over the lively neighborhood.
It is located on the 2nd floor of the Elft building in the beautiful modern sustainable district 'Hart van de Waalsprong'. Here you'll find all the amenities you need in a bustling neighborhood known for its green surroundings and lively atmosphere. This is a unique opportunity to enjoy the best of both worlds: the peace and beauty of nature, the Sprok beach, the Lentse plas, the Pathé Cinema, Park Lingezegen and the many fine restaurants on the water and all the lively activities in the city center of Nijmegen.
Both the university, the HAN and the Radboudumc are only a 15-minute bike ride away. But if you prefer to travel by public transport or by car, that's not a problem either. Within a short time you can reach the highway and public transport is also top notch. If you want to park your car, you can do so right around the corner in the Bliek parking garage, a fixed parking space can be rented extra.
The apartment is located above the shopping center of Hart van de Waalsprong. Hart van de Waalsprong will be the functional and social heart of Nijmegen-Noord. The new shopping centre will soon provide the residents of the Waalsprong and the surrounding area with their daily and weekly groceries. Together with the catering industry and social and (para)medical care facilities, Hart van de Waalsprong will become the living room of the district.
The shopping centre is spread over six blocks, with the largest number of shops centred around the lively shopping plaza and on the so-called fresh street. A striking building with a retail function on the ground floor marks the entrance to the shopping centre on the Graaf Alardsingel. On the Watersingel there is a small catering facility aimed at passing cyclists and pedestrians who recreate in the beautiful surroundings of Hart van de Waalsprong.
The shopping square will be designed as a lively shopping square with terraces, a water (play) element and logical walking and sight lines. All shops are clearly visible. On this square are two important attractions of the shopping centre, the supermarkets Albert Heijn (full-service) and ALDI (discounter). In addition, there will also be cozy restaurants with a real Nijmegen atmosphere. Between the two supermarkets there will be the fresh street with local tastemakers such as a bakery, butcher, liquor store and fishmonger.
The apartment is brand new and will be delivered bare. We can help arranging for floor and curtains. The bedroom is already fitted with screens on the outside.
The kitchen will be installed in the week of December 11th.
There are 2 elevators in the building.
Rent is including servicecosts and excluding electic, water and internet; fibreoptic internet and coaxial internet possible.
The energy label is A+++
Contract for 24 months; starting end of november /december 1st.
Parking space for car can be rented separatly est. 45€