Huurwoning Amsterdam (Weldam)

Deze prachtige, luxe en duurzame gemeubileerde villa (232m2) met ruime tuin bevindt zich in de populaire wijk Amsterdam Buitenveldert. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers, een eigen oprit met carport en een hoogwaardige afwerking met natuurlijke tinten en materialen. Het overvloedige natuurlijke licht in de woning zorgt voor een aangename, lichte sfeer in de woonkamer, met een vrijstaand aspect en veel groen privacy en rust. Daarnaast beschikt de woning over een fantastische, groene tuin op het zuidwesten, met een ruim terras op het westen. Een grote schuifdeur zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven!

De woning is volledig duurzaam en gasvrij gerenoveerd, waardoor het bijna energieneutraal is met zeer lage stookkosten! De woning beschikt over een warmteterugwinningssysteem en wordt verwarmd door een warmtepomp en vloerverwarming met een slimme thermostaat.

Omgeving:
Weldam ligt in een kindvriendelijke buurt aan een rustige weg met alle voorzieningen die nodig zijn voor het hele gezin om de hoek. Het recreatiegebied Amsterdamse Bos, VU Universiteit Amsterdam, VU Medisch Centrum, Gelderlandplein, het zakendistrict Zuidas, basis- en middelbare scholen, de Internationale School, diverse sportclubs, medische voorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal op steenworp afstand. Een aantal faciliteiten zoals het World Trade Center Amsterdam en het Gelderlandplein zijn zelfs op loopafstand te bereiken.

De locatie heeft ook uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met tram 5 naar de Jordaan en het stadscentrum van Amsterdam, en tram 25 naar Amsterdam Zuid en Amstelveen Westwijk, die om de hoek stoppen. Diverse bus- en treinverbindingen bieden gemakkelijke toegang tot treinstation Amsterdam Zuid, dat op slechts enkele minuten afstand ligt, en de A10-ringweg is ook maar enkele minuten rijden. Amsterdam-Schiphol Airport ligt op slechts 15 minuten rijden en het centrum van Utrecht is in 30 minuten te bereiken.

Indeling:
Oprit met carport

Begane grond:
Entree van de woning, hal, toilet met een bidet, garderobe, woonkamer, die is opgedeeld in verschillende ruimtes en zeer geschikt is als thuiskantoor, Siematic keuken-eetkamer voorzien van Siemens apparatuur (inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en twee vaatwassers) en een Quoocker, op maat gemaakte opbergkasten en toegang tot een zonovergoten tuin op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers tussen ca. 16m2 en 19m2, een badkamer en suite met een ligbad, douche, dubbele wastafels en toilet, een aparte badkamer met douche, dubbele wastafel en kast met wasmachine/droger, en een apart toilet.

Kelder:
Hal, twee opslagruimtes.

Bijzonderheden:
- Gemeubileerd;
- Vier slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Video-surveillancesysteem / alarmsysteem;
- Warmteterugwinningssysteem;
- Cast-resin vloer;
- Inbouwspots;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en via een vergunningssysteem;
- De tuin wordt onderhouden door een tuinman, robotmaaier en computer gestuurd irrigatiesysteem en is daarom onderhoudsvrij voor de huurder;
- De huurprijs is €9.000 per maand inclusief tuinonderhoud, exclusief gas, water, elektriciteit, TV en internet;
- Huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode tot maximaal 24 maanden, met mogelijkheid tot verlenging;
- Diplomatieclausule voor de verhuurder is van toepassing;
- Beschikbaar vanaf 1 augustus 2023.

De woning is gemeten volgens NEN2580. Deze meetstandaard is bedoeld om woningmetingen te stroomlijnen om een indicatie te geven van het bruikbare vloeroppervlak. Dit sluit verschillen in meetresultaten niet uit, omdat er verschillen kunnen zijn in de interpretatie van de resultaten, afronding van het oppervlak of beperkingen bij het uitvoeren van de metingen.

Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld door Ramón Mossel Real Estate BV. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle genoemde metingen en oppervlakte maten zijn schattingen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Ramón Mossel Real Estate B.V. treedt op als makelaar voor de verkoper van deze woning. Wij adviseren u om contact op te nemen met een makelaar aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen (NVM) of de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA). Indien u besluit geen professionele vertegenwoordiging in te schakelen, dan acht u zichzelf bekwaam om alle zaken rondom de aankoop van een woning te begrijpen en overzien volgens de geldende wetgeving. De Algemene Consumentenvoorwaarden NVM zijn van toepassing.