Huurwoning Amsterdam (Lomanstraat)

**GESTOFFEERD**



**NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS**



**VOLLEDIG GERENOVEERD, ZEER STIJLVOL, DRIEDUBBEL BENEDENHUIS VAN CIRCA 220 M²**



Dit schitterende appartement, verdeeld over drie verdiepingen, biedt luxe en comfort in overvloed. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, drie badkamers, twee balkons, een royale woonkamer met gashaard, een fraai aangelegde tuin op het noordwesten en imposante plafondhoogtes op alle verdiepingen.



INDELING



Begane grond:

Bij binnenkomst tref je een elegant tochtportaal met marmeren lambrisering en glazen deur, die toegang geeft tot een ruime hal. Hier bevinden zich de garderobe, een aparte wc en de trappen naar zowel het souterrain als de eerste verdieping.



Souterrain:

Het souterrain, met strakke gietvloer en vloerverwarming, herbergt een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met veel daglicht. Daarnaast vind je een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en een naastliggende aparte wc. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met veel kastruimte, een eigen douche, wastafel, wc en een pantry, ideaal voor een au-pair of logés.



Begane grond:

De gang leidt via openslaande deuren naar een royale woonkamer, waar aan de voorzijde het zitgedeelte met strakke gashaard is gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open woonkeuken, voorzien van een royaal kookeiland met kwartsiet blad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele stoomoven, grote koelkast en grote vriezer, en een 6-pits inductiekookplaat. Daarnaast heb je de luxe van een quooker met heet, koud en bruisend water. Als kers op de taart kun je genieten van een wijnklimaatkast. De fraai aangelegde tuin (ca. 28m2), gelegen op het noordwesten, is via schuifpui bereikbaar en biedt een heerlijke plek in de middag- en avondzon. De gehele woonverdieping is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming.



Eerste verdieping:

De eerste verdieping heeft een fraaie houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met brede kastenwand en toegang tot een diep balkon/terras van ca. 12m2. Daarnaast vind je, tevens aan de tuinkant, een badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een vierde aparte wc. Aan de voorzijde van het pand liggen nog twee slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon (ca. 3m2) op het zuiden. De kleinere kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan ook dienen als babykamer of home office.



Al het water wordt ontkalkt door middel van een filter.



LIGGING & BEREIKBAARHEID



De Lomanstraat is gelegen in de Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud Zuid en is een gracieuze, rustige lommerrijke straat met kenmerkende schuine bomenrijen (Platanen). De Lomanstraat is een brede straat en is aangemerkt als Beschermd Stadsgezicht van de gemeente Amsterdam. Voor een fijne wandeling is het Vondelpark om de hoek. Voor uw boodschappen gaat u naar de Cornelis Schuytstraat en op de Amstelveenseweg en Zeilstraat zijn ook diversen winkels te vinden. In de directe omgeving bevinden zich ook tal van trendy restaurants en cafés. Tevens vindt u in de nabijheid het Concertgebouw, het Museumplein, de befaamde winkelstraten P.C. Hooftstraat en de van Baerlestraat. Bereikbaarheid De ligging is zeer strategisch om de stad in en uit te komen via de Ring A-10 welke je binnen 5 minuten kunt bereiken. Met de fiets ben je snel in het centrum, maar ook via het openbaar vervoer gaat dit gemakkelijk via de tram- en bushaltes aan de Koninginneweg en het Valeriusplein.



PARKEREN



Betaald of met vergunning parkeren op de openbare weg (09:00 - 00:00 uur), behalve op zondag.



BIJZONDERHEDEN

\- Zeer luxueus gerenoveerd driedubbel benedenhuis met kelder, circa 220 m²

\- Vier ruime slaapkamers, drie badkamers, vier wc’s, gashaard, tuin en twee balkons

\- Pandbreedte van 7 meter

\- Rustige, centrale ligging

\- Uitstekende parkeermogelijkheden (parkeren met vergunning / betaald op straat)



Huurprijs: €8.250,- excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.

Waarborgsom: 2 maanden huur.