Huurwoning Amsterdam (Cabralstraat)

----English below----
Geweldig ruime, volledig gemeubileerde benedenwoning met 2 à 3 slaapkamers, met zonnige tuin van ca. 35 m2 (op het zuiden) over de volledige breedte van de woning. Gelegen in de populaire Baarsjes, vlakbij de gezellige winkelstraat de Jan Evertsenstraat en op loopafstand van het Rembrandtpark en het Erasmuspark
Het appartement is in 2020 compleet gerenoveerd met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren en vloerverwarming in het gehele appartement.
Indeling
Een gesloten entree met intercom- en brievenbusopstelling geeft toegang tot het appartementencomplex. De ingang van het appartement bevindt zich in de gemeenschappelijke hal op de begane grond.
De voordeur geeft toegang tot de entreegang met garderobe. Vanaf de gang zijn alle ruimtes in het appartement toegankelijk: de 2 slaapkamers, de werkkamer, wc, badkamer en de woonkamer en keuken.
De mooie woonkamer met open keuken is het hart van dit comfortabele appartement met een zee aan ruimte. In het zitgedeelte kijk je vanaf de fijne leren bank naar al je favoriete tv-programma’s en series via de Chromecast. Ook is er een aparte hoek die als leeshoek of kinderspeelhoek gebruikt kan worden.
De keuken is voorzien van een groot kookeiland, wat tevens als gezellig barretje fungeert. Koken is een genot met een luxe Smeg inductiefornuis met grote oven, een extra Siemens combimagnetron, een grote Amerikaans koelkast, een Italiaans espresso apparaat, vaatwasser, keukenmachine en ruim voldoende potten, pannen, servies en bestek. Na het koken kun je gezellig tafelen aan de aangrenzende eetkamer met openslaande deuren naar de tuin.
De ruime tuin is op het zuiden gelegen en is netjes betegeld. Er staat een eettafel en grote loungebank. Ook is er een keramische Bastard bbq om heerlijk culinair mee te barbecueën.
De master bedroom is voorzien van een king size bed met zeer comfortabele matrassen. Er is genoeg opbergruimte beschikbaar in de ladenkast.
In de aangrenzende werkkamer staat een bureau met een computer monitor, draadloze Apple muis, toetsenbord en HDMI kabel om een laptop op de monitor aan te sluiten. Hier bevinden zich ook ruime kledingkasten.
In de tweede slaapkamer staat momenteel een ledikant. Dit kan evt. worden verwijderd als de huurder daar een ander bed wil plaatsen. Daarnaast is er een slaapbank aanwezig. Verder is deze kamer voorzien van een ruime ladekast, die tevens als commode kan dienen.
De badkamer is een oase van rust, met een groot wasmeubel van maar liefst 1,20 meter, een ruime inloopdouche en mooi inbouw ligbad om in te relaxen.
De omgeving
De woning is gelegen in de gezellige wijk de Baarsjes. Je vindt er op 1 min loopafstand een hoop winkels, zoals drogisterijen, een apotheek, de groente/kaas/visboer, twee grote supermarkten en kledingwinkels en barretjes, zoals Zurich, Bar Baarsch en de Neef van Fred. Brood haal je bij de geliefde zuurdesembakker Ulmus (letter één deur verder) of bij Fort Negen. Het is drie minuutjes lopen naar het relaxte Rembrandtpark en Erasmuspark en vijf minuutjes fietsen naar het Vondelpark of het centrum van de stad. Trams en bussen stoppen om de hoek.
Verder beschikbaar voor de huurder:
- Stofzuiger
- Strijkplank met -ijzer
- Wasmachine
- Droogrek
- Diverse schoonmaakartikelen
- Dekens, kussens, lakens, handdoeken
- Servies
- Sodastream
- Planten
- Gym equipment: pull up bar, kettlebells en dumbbells
- Indien gewenst: kids items (kinderboeken, klimrek, speelgoed etc)
Bijzonderheden
- Volledig gemeubileerd;
- Beschikbaar per 1 december 2023 voor maximaal 6 maanden (t/m 31 mei);
- Huurprijs € 2.950 exclusief gas, water, elektra;
- Twee maanden waarborgsom;
- Energielabel B;
- Roken niet toegestaan;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Onderhuur niet toegestaan;
- Onder voorbehoud gunning verhuurder.
Voorzieningen
- Inclusief internet en kabeltelevisie (in overleg om te zetten naar Ziggo digitale televisie)
- Google Chromecast aanwezig voor streaming (TV en stereo)
- Inclusief schoonmaak, 1x per 2 weken (op woensdagen van 9.00 - 13.00 uur;)
- Voor de levering van gas, water en elektriciteit wordt een maandelijks voorschot bedrag van € 300,00 in rekening gebracht. Na afloop van de huurperiode worden evt. extra kosten voor gas, water en elektriciteit verrekend met de waarborgsom.
- Geveltuin aan de voorzijde
Oppervlakten & indeling
- Gebruikersoppervlakte van 116 m²
- 1 woonkamer + 2 slaapkamers + 1 werkkamer
- 1 badkamer met ligbad en inloopdouche
- 1 keuken en eetkamer
- 1 toilet (separaat)
- 1 woonlaag
- Gelegen op begane grond
- Onderdeel van een appartementencomplex
- Mechanische ventilatie
-----ENGLISH-----
Wonderfully spacious, fully furnished ground-floor apartment with 2 to 3 bedrooms, featuring a sunny garden of approx. 35 m2 (facing south) spanning the entire width of the property. Located in the popular Baarsjes area, close to the lively shopping street Jan Evertsenstraat and within walking distance of the Rembrandtpark and Erasmuspark. The apartment was fully renovated in 2020, including a new kitchen, new bathroom, new flooring, and underfloor heating throughout the apartment.
Layout:
A secure entrance with intercom and mailbox provides access to the apartment complex. The entrance to the apartment is located in the shared hallway on the ground floor.
The front door opens to the hallway with a coat closet. From this hallway, all rooms in the apartment are accessible: the 2 bedrooms, the office, toilet, bathroom, living room, and kitchen.
The beautiful living room with an open kitchen is the heart of this comfortable apartment, boasting ample space. In the seating area, you can enjoy your favorite TV shows and series via the Chromecast from a comfortable leather sofa. There's also a separate corner that can be used as a reading nook or children's play area.
The kitchen is equipped with a large kitchen island that doubles as a cozy bar. Cooking is a pleasure with the luxury Smeg induction stove with a large oven, an additional Siemens microwave/oven combo, a large America-style fridge, an Italian espresso machine, dishwasher, standmixer, and plenty of pots, pans, dishes, and cutlery. After cooking, you can enjoy a meal in the adjoining dining room with big patio doors leading to the garden.
The spacious garden faces south and is neatly paved. It features a dining table and large lounge sofa. There's also a ceramic Bastard BBQ for gourmet grilling.
The master bedroom comes with a king-size bed with very comfortable mattresses and ample storage in the chest of drawers.
The adjoining office room has a desk with a computer monitor, wireless Apple mouse, keyboard, and HDMI cable to connect a laptop. This room also houses spacious wardrobes.
The second bedroom currently has a crib, which can be removed if the tenant wishes to place another bed. There's also a sofa bed. Additionally, this room has a large chest of drawers, which can also serve as a changing table.
The bathroom is a haven of relaxation, with a large vanity unit measuring 1.20 meters, a spacious walk-in shower, and a beautiful built-in bathtub to relax in.
The Surroundings:
The property is located in the lively Baarsjes district. Within a 1-minute walk, you can find numerous shops such as drugstores, a pharmacy, greengrocers, cheesemongers, fishmongers, two large supermarkets, clothing stores, and bars like Zurich, Bar Baarsch, and Neef van Fred. For bread, there's the popular sourdough bakery Ulmus (literally next door) or Fort Negen. It's a short 3-minute walk to the peaceful Rembrandtpark and Erasmuspark and a quick 5-minute bike ride to Vondelpark or the city center. Trams and buses stop nearby.
Also available for the tenant:
- Vacuum cleaner
- Ironing board with iron
- Washing machine
- Drying rack
- Various cleaning supplies
- Blankets, pillows, sheets, towels
- Dishes
- Sodastream
- Plants
- Gym equipment: pull-up bar, kettlebells, and dumbbells
- If desired: kids items (children's books, climbing frame, toys, etc.)
Special Features:
- Fully furnished;
- Available from December 1, 2023, for a maximum of 6 months (until May 31);
- Rent € 2950 excluding gas, water, electricity;
- Two months' deposit required;
- Energy label B;
- Smoking is not allowed;
- No pets allowed;
- Subletting is not allowed;
- Subject to landlord's approval.
Facilities:
- Includes internet and cable TV (can be switched to Ziggo digital TV upon request)
- Google Chromecast available for streaming (TV and stereo)
- Cleaning service included, once every 2 weeks (on Wednesdays from 9:00 AM - 1:00 PM)
- A monthly advance of € 300.00 is charged for gas, water, and electricity. At the end of the rental period, any additional costs for these utilities will be settled with the deposit.
- Facade garden at the front.
Surfaces & Layout:
- User surface of 116 m²
- 1 living room + 2 bedrooms + 1 office room
- 1 bathroom with bathtub and walk-in shower
- 1 kitchen and dining room
- 1 toilet (separate)
- Single-story
- Located on the ground floor
- Part of an apartment complex
- Mechanical ventilation.