Huurwoning Noordwijk (ZH) (Dompad)

**Riant herenhuis (ca. 230m²) op rustige locatie nabij strand en centrum**



Dit bijzonder ruime en energiezuinige (energielabel A) herenhuis is gelegen op een fijne, rustige plek aan de rand van Noordwijk aan Zee. Met maar liefst zes slaapkamers, een eigen stenen garage én parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging zoekt. De woning ligt aan een kindvriendelijk woonerf en combineert de nabijheid van het centrum van Noordwijk Binnen met de charme van de kust: het brede zandstrand en de gezellige boulevard van Noordwijk aan Zee bevinden zich op loopafstand.



In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportvelden (hockey, voetbal, binnen- en buitenzwembad), winkels en een grote speeltuin voor kinderen van 2 tot 14 jaar te vinden, allemaal op loopafstand.



**Indeling**



**Begane grond**

Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast en een aparte wc. De lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ca. 50 m²) op het zuidoosten. De bijna nieuwe woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een kookeiland. De keukenvloer wordt binnenkort vervangen door een nieuwe pvc-afwerking. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.

Aangrenzend bevindt zich de garage, waar tevens de aansluiting voor wasmachine en -droger zich bevindt. Achterin de tuin is bovendien een praktische, vrijstaande schuur/berging van ca. 4 m² aanwezig.

De vloer op de begane grond wordt geschuurd en opnieuw gelakt voor een frisse uitstraling. De tussendeur tussen hal en woonkamer zal worden vervangen, en door het hele huis worden de muren fris wit geschilderd. Schade aan kozijnen, deuren, trappen en muren wordt professioneel hersteld, wat bijdraagt aan het verzorgde totaalbeeld van de woning.



**Eerste verdieping**

De overloop geeft toegang tot een tweede separaat toilet en de eerste badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel(meubel) en designradiator. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één zeer royaal. De indrukwekkende main bedroom aan de achterzijde strekt zich uit over bijna de volledige breedte van de woning en beschikt over een kastenwand met schuifdeuren, een airconditioning én een en suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Naast de main bedroom bevindt zich een vierde slaapkamer, met toegang tot een zonnig terras van circa 10 m² op het zuidoosten.

Op deze verdieping wordt een nieuwe pvc-vloer in lichtbruine houttint gelegd en worden alle muren fris wit gesausd.



**Tweede verdieping**

De ruime open zolderverdieping biedt volop opbergruimte achter de knieschotten en beschikt eveneens over een airconditioning. Ook hier wordt de vloer vervangen door dezelfde stijlvolle pvc-afwerking als op de eerste verdieping. Een ideale plek voor een werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer.



**Tuin**



De fijne achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

Het onderhoud van de tuin wordt professioneel verzorgd. Hiervoor wordt twee keer per jaar (voor- en najaar) een bedrag van circa €500 exclusief BTW in rekening gebracht. Deze kosten dienen apart, samen met de huur van de daaropvolgende maand, te worden voldaan.

De buitenzijde van de tuindeuren en het dakkapel zal naar verwachting in het najaar worden geschilderd.



**Overige informatie**



De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en is beschikbaar voor een minimale huurperiode van 18 maanden. De eigenaar verzorgt en bekostigt het jaarlijkse onderhoud van de open haard. Voor dit onderhoud dient uiteraard wel toegang tot de woning verleend te worden.



**Bijzonderheden**



• Riant herenhuis in fraaie en tijdloze bouwstijl

• Rustige en kindvriendelijke ligging

• Scholen, sportvoorzieningen, winkels en speeltuin op loopafstand

• Eigen garage en parkeergelegenheid op eigen erf

• Vrijstaande schuur/berging van ca. 4 m²

• Zes slaapkamers

• Twee badkamers, twee aparte wc’s

• Voorzien van twee airco-units

• Nieuw geplaatste lichtbruine pvc-vloeren op de eerste en tweede verdieping

• Keukenvloer wordt vervangen, vloer begane grond opnieuw in de lak

• Alle wanden wit geschilderd, diverse herstelwerkzaamheden professioneel uitgevoerd

• Tussendeur wordt vervangen, schilderwerk buiten gepland voor najaar

• Gestoffeerde oplevering, minimale huurperiode 18 maanden

• Jaarlijks onderhoud open haard inbegrepen



**Huurprijs**: €3.500,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen, internet & tv, gemeentelijke heffingen en tuinonderhoud)

**Borg**: 2 maanden huur.



*ENGLISH*



**Spacious townhouse (approx. 230 m²) in tranquil location near beach and town centre**



This exceptionally spacious and energy-efficient townhouse (energy label A) is situated in a peaceful residential setting on the edge of Noordwijk aan Zee. Offering six bedrooms, a private brick-built garage, and parking on private grounds, the property is ideal for those seeking space, comfort, and a well-connected location. Set in a child-friendly cul-de-sac, the home enjoys the best of both worlds: proximity to the charming centre of Noordwijk Binnen and the appeal of the coast, with the wide sandy beach and lively boulevard of Noordwijk aan Zee just a short walk away.



Within easy walking distance, you’ll find a variety of schools, sports facilities (including hockey, football, and both indoor and outdoor swimming pools), shops, and a large playground catering to children aged 2 to 14, all conveniently close to home.



**Layout**



**Ground Floor**

The spacious entrance hall with meter cupboard and separate WC leads to a bright and inviting dual-aspect living room with a fireplace and French doors opening onto a sunny southeast-facing garden (approx. 50 m²). At the rear, the nearly-new kitchen is fitted with all the necessary built-in appliances and includes a kitchen island. The kitchen floor is set to be replaced with a high-quality PVC finish. The garden can also be accessed directly from the kitchen.

Adjacent is the private garage, which houses connections for a washing machine and dryer. At the rear of the garden is a detached storage shed (approx. 4 m²).

The ground floor’s hardwood flooring will be sanded and re-varnished, giving it a fresh, polished look. The internal door between the hall and living room is being replaced, and all walls throughout the property will be freshly painted in white. Any damage to door and window frames, staircases and walls will be professionally repaired, contributing to a well-maintained overall appearance.



**First Floor**

The landing provides access to a second separate WC and a family bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin (with vanity unit), and designer radiator. At the front are two generous bedrooms, one of which is particularly spacious.

The impressive main bedroom spans almost the entire width of the property and features a fitted wardrobe with sliding doors, air conditioning, and the luxury of an en suite bathroom with bathtub, twin washbasins, and towel radiator. Next to the main bedroom is a fourth bedroom, which offers access to a southeast-facing terrace of approx. 10 m².

A new light oak-look PVC floor will be laid throughout this level, and all walls will be painted in crisp white.



**Second Floor**

The expansive attic level offers ample storage behind the knee walls and is also equipped with air conditioning. The same stylish PVC flooring as on the first floor will be installed here, making this a perfect space for a home office, hobby room, or additional bedroom.



**Garden**

The delightful southeast-facing rear garden is professionally maintained. A maintenance fee of approx. €500 excluding VAT is charged twice per year (spring and autumn). This amount is invoiced separately and must be paid together with the rent for the following month.

Exterior painting of the garden doors and dormer is scheduled for the autumn.



**Additional Information**

The property is let furnished and is available for a minimum rental period of 18 months. The owner covers the annual maintenance of the fireplace, provided access to the property is granted for servicing.



Key Features

• Elegant and spacious townhouse with timeless architecture

• Quiet, family-friendly location

• Schools, sports facilities, shops and playground within walking distance

• Private garage and on-site parking

• Detached shed/storage unit (approx. 4 m²)

• Six bedrooms

• Two bathrooms, two separate WCs

• Fitted with two air conditioning units

• New light oak-look PVC flooring on first and second floors

• Kitchen floor to be replaced; ground floor wood floor to be sanded and re-varnished

• Freshly painted walls and professionally carried out repair works throughout

• Internal door replacement; exterior paintwork scheduled for autumn

• Let furnished; minimum tenancy 18 months

• Annual fireplace maintenance included



**Rental price**: €3,500 per month (excluding utilities, internet & TV, local taxes, and garden maintenance)

**Deposit**: 2 months’ rent