Huurwoning Loenen aan de Vecht (Prinses Beatrixweg)

**Ruim en Energiezuinig vrijstaand familiehuis/villa in het hart van Loenen aan de Vecht**



Op een prachtige locatie in het sfeervolle Loenen aan de Vecht ligt deze volledig gerenoveerde, vrijstaande gezinswoning (ca. 240 m²). Dit royale en zeer energiezuinige (A++) huis biedt 5 tot 6 slaapkamers, een home offjice, een riante tuin rondom en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is volledig geïsoleerd en voorzien van een centraal stofzuigersysteem voor extra wooncomfort.



**Indeling**



**Begane grond**



Via de ruime, fraai aangelegde voortuin (ca. 140 m²) en eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, betreedt u de woning. De entree met vestibule en tochtportaal leidt naar een royale hal met trap naar de eerste verdieping, een separate wc en toegang tot de zeer ruime, lichte living en indrukwekkende woonkeuken.



De extra brede woonkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol. De aangrenzende zijkamer biedt directe toegang tot de achtertuin. Via stijlvolle ensuite schuifdeuren komt u in de royale woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een extra brede inductiekookplaat en een ruime koelkast met aparte vriezer. Een praktische provisiekelder biedt extra opslagruimte.



Grenzend aan de keuken bevindt zich een aparte ruimte met een royale douche en een tweede toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 230 m², zuidoosten) met berging.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een lichte en ruime home office of extra slaapkamer.



**Eerste verdieping**



Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een derde, kleinere (baby)kamer/home office met balkon en uitzicht over de tuin. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede wc en een urinoir.



**Tweede verdieping**



De zolderverdieping herbergt nog twee slaapkamers en een derde wc. Daarnaast is er volop opbergruimte achter de knieschotten.



De woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling voor optimaal comfort in alle seizoenen. Dankzij de volledige isolatie en het centrale stofzuigsysteem geniet u hier van een energiezuinig en onderhoudsvriendelijk woonklimaat.



**Locatie**



Deze ideale gezinswoning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals een kleinschalig winkelcentrum, scholen en het gezellige dorpscentrum. Loenen aan de Vecht, gelegen in het hart van de Vechtstreek, biedt uitstekende basisscholen, diverse kinderopvangmogelijkheden en een breed aanbod aan sportfaciliteiten, waaronder voetbal, tennis, hockey en een 9-holes golfbaan. Daarnaast zijn er meerdere uitstekende restaurants en gezellige bistro’s in de directe omgeving.



De ligging is uiterst gunstig: Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum zijn binnen 20 minuten te bereiken. Het NS-station in Breukelen is eenvoudig per fiets bereikbaar en er zijn uitstekende busverbindingen naar omliggende steden en dorpen.



**Bijzonderheden**



✔ **Ideaal familiehuis met 5-6 slaapkamers**

✔ **Zeer energiezuinig (A++); zonnepanelen op dak**

✔ **Volledig geïsoleerd**

✔ **Vloerverwarming en -koeling**

✔ **Centraal stofzuigsysteem**

✔ **Veel privacy**

✔ **Dubbele beglazing**

✔ **Afgesloten tuin rondom**

✔ **Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.**



Huurprijs: €5.950,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen, internet & tv en gemeentelijke heffingen).

Borg: 2 maanden huur.



Een heerlijk ruim en comfortabel familiehuis op een fantastische locatie! Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.



*ENGLISH*



**Elegant and energy-efficient family home/villa in the heart of Loenen aan de Vecht**



Nestled in the picturesque village of Loenen aan de Vecht, this beautifully renovated, detached family residence (approx. 240 m²) offers an exquisite blend of space, modern comfort, and energy efficiency (A++). Boasting 5 to 6 bedrooms, a home office, a generous wrap-around garden, and ample private parking, this home provides an exceptional living environment. Fully insulated and equipped with a central vacuum system, it ensures effortless maintenance and year-round comfort.



**Layout** **Ground Floor**



The property is accessed via an elegantly landscaped front garden (approx. 140 m²) and a private driveway with space for multiple vehicles. The entrance hall, featuring a vestibule and cloakroom, leads into a spacious hallway with a grand staircase to the first floor, a separate WC, and access to the expansive, light-filled living area and impressive kitchen.



The exceptionally wide living room at the front exudes warmth and sophistication. Adjacent to it, a side room offers direct access to the back garden. Stylish ensuite sliding doors lead to the generous kitchen, which is fitted with high-end built-in appliances, including an extra-wide induction hob and a spacious refrigerator with a separate freezer. A practical pantry provides additional storage.



Connected to the kitchen is a separate space with a large walk-in shower and a second entrance to the sun-drenched back garden (approx. 230 m², southeast-facing) with an outdoor storage unit.

At the front of the property, a bright and spacious home office or additional bedroom completes this level.



**First Floor**



The first floor comprises two large bedrooms with built-in wardrobes and a third, smaller room—ideal as a nursery or additional home office with balcony—overlooking the garden. The luxurious bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, double vanity, second WC, and a urinal.



**Second Floor**



The top floor accommodates two more well-proportioned bedrooms and a third WC. Additionally, ample storage space is available behind the eaves.



The property is fully equipped with underfloor heating and cooling, ensuring a pleasant indoor climate in every season. Thanks to its comprehensive insulation, central vacuum system, and rooftop solar panels, this home is both highly energy-efficient and low-maintenance.



**Location**



This ideal family home is within walking distance of various local amenities, including a boutique shopping center, schools, and the charming village center. Situated in the heart of the Vecht region, Loenen aan de Vecht offers excellent primary schools, diverse childcare options, and a wide range of sports facilities, such as football, tennis, hockey, and a scenic 9-hole golf course. The area is also home to several renowned restaurants and cozy bistros.



The location is exceptionally convenient: Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht, and Hilversum are all within a 20-minute drive. The Breukelen train station is easily accessible by bike, and efficient bus connections provide direct access to surrounding towns and city centers.



**Key Features**



✔ **Spacious family home with 5-6 bedrooms**

✔ **Highly energy-efficient (A++) with solar panels**

✔ **Fully insulated**

✔ **Underfloor heating and cooling**

✔ **Central vacuum system**

✔ **Exceptional privacy**

✔ **Double glazing throughout**

✔ **Fully enclosed wrap-around garden**

✔ **Private parking for multiple vehicles**



Rent: €5,950 per month (excluding utilities, internet & TV, and municipal charges)

Deposit: 2 months’ rent



A stunning, spacious, and comfortable family home in a prime location! Interested? Contact us for further details or to arrange a viewing.