Huurwoning Heelsum (de Kamp)

Charmant, ONGEMEUBILEERD landhuis te huur op een privé landgoed nabij Arnhem

Op een afgelegen landgoed nabij Arnhem bieden wij dit vrijstaande landhuis te huur aan, vol charme en karakter. Omgeven door prachtig aangelegde tuinen met volledige privacy, straalt deze unieke woning klassieke elegantie uit en biedt ruim, comfortabel wonen in een rustige omgeving.

Gelegen aan de rand van de Veluwe, tussen Arnhem en Wageningen, stelt deze residentie je in staat om te leven te midden van de natuur terwijl alle voorzieningen en belangrijke wegen binnen handbereik zijn. Een zeldzame kans om te wonen op een plek waar rust, ruimte en stijl samenkomen.

Indeling
De entree met trap leidt naar een ruime hal die toegang biedt tot verschillende kamers.
De leefruimte is opgedeeld in drie verschillende, elegante ruimtes: een charmante voorkamer met een knusse houtkachel, een ruime eetkamer met een open haard en een lichte achterkamer met grote ramen en tuinzicht. Authentieke eikenhouten vloeren en uitzicht op de tuin dragen bij aan een warme en karaktervolle sfeer. Er is ook een aparte studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of geconcentreerd studeren.

Aangrenzend bevindt zich de klassieke, op maat gemaakte woonkeuken met een traditionele granieten vloer en inbouwapparatuur zoals een oven, stoomoven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een stijlvolle Boretti gasfornuis. Koken en dineren kan hier terwijl je geniet van serene uitzichten op het groen om je heen. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken.

Eerste Verdieping
De overloop en een tussenkamer leiden naar twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon en de andere een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel heeft, ideaal als gastensuite.
De ruime hoofdslaapkamer biedt weids uitzicht over het gazon en heeft ingebouwde kasten. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met uitzicht op de tuin, een praktische wasruimte en een tweede badkamer met inloopdouche, bad, toilet en wastafel.

Tweede Verdieping
De zolderverdieping bestaat uit een ruime overloop, perfect als kantoor- of hobbyruimte, en een extra slaapkamer met ingebouwde opbergruimte.

Buitengebied
De woning is omgeven door meerdere zitgedeeltes, een charmant terras en een overdekte veranda, perfect om buiten in privacy en comfort te genieten. Het uitzicht over de omliggende velden en het aangrenzende bos maken dit een idyllische plek om te wonen. Vanaf het terrein zijn wandel- en fietspaden direct toegankelijk, evenals een klein privébos op het landgoed zelf.

Paardenoptie
Als je een paard bezit, is het wellicht mogelijk om deze mee te nemen (onder voorwaarden en tegen extra kosten).

Deze woning is ideaal voor een stel of gezin dat voor 3 tot 5 jaar wil wonen in een uniek, ruim huis met bijzondere charme.

Belangrijk: Uit respect voor de privacy van de eigenaar en andere bewoners is toegang tot het landgoed uitsluitend mogelijk op afspraak. Respecteer deze richtlijn, aangezien het terrein privé-eigendom is.

Belangrijkste Kenmerken
* Vrijstaand landhuis met klassiek karakter
* Gelegen in een rustige, groene landgoedomgeving
* 5 slaapkamers, 2 badkamers
* Ruime woonkeuken en meerdere zitkamers
* Prachtige tuin, veranda en terrassen
* Nabij belangrijke wegen, Arnhem en Wageningen
* 21 zonnepanelen
* Oplaadpunt voor elektrische voertuigen

Huurvoorwaarden:
* Onder voorbehoud van goedkeuring door eigenaar
* Huur exclusief nutsvoorzieningen, TV/internet, tuinonderhoud en lokale belastingen
* Inkomensvereiste: €14.875 bruto vast inkomen (met vast dienstverband, geen proeftijd)
* Ondernemers moeten financiële overzichten van de afgelopen 3 jaar verstrekken
* Eenmalige waarborgsom: €8.500
* Garanties of waarborgen van derden/spaarrekeningen worden niet geaccepteerd
* ROKEN NIET TOEGESTAAN
* Huisdieren alleen toegestaan op verzoek en met toestemming van de eigenaar

Potentiële huurders worden gescreend door Huurcheck Nederland via kredietcontroles inclusief BKR, EDR, Focum en ID-verificatie.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan mogelijke fouten of onjuistheden in de beschrijving, foto's en/of plattegronden. Alle metingen zijn indicatief en niet gebaseerd op NEN-normen.