Appartement Utrecht (Kanaalstraat)

*** AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING UITSLUITEND PER E-MAIL***

Luxe 3-kamerappartement met balkon in hartje Lombok (Utrecht) – per direct beschikbaar!

Op een levendige locatie aan de geliefde Kanaalstraat in Utrecht (Lombok) bieden wij dit compleet gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd en combineert comfort, luxe en een uitstekende ligging.

Indeling en afwerking
De woning is turn-key en tot in detail afgewerkt. Denk aan vloerverwarming onder een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, strak stucwerk, dimbare inbouwspots, zwarte binnendeuren en moderne kozijnen. Dankzij de slimme indeling beschikt het appartement over een lichte woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers en een compacte buitenruimte (Frans balkon).

De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder:
• Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
• Bosch vaatwasser en was-droogcombinatie
• Siemens koel-vriescombinatie en combi-oven

Ook de badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met inbouwkranen, toilet, mechanische ventilatie en strak tegelwerk.

De hoofdslaapkamer beschikt over een grote ingebouwde kastenwand; de tweede kamer is ideaal als logeer- of werkkamer. Daarnaast is het appartement voorzien van airconditioning.

Locatie
De Kanaalstraat is een van de levendigste straten van Utrecht-West: vol winkels, boetiekjes, eettentjes en supermarkten. De locatie is perfect:
• Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Utrecht of station Utrecht Centraal
• Bus- en tramhaltes liggen op loopafstand
• Snelle toegang tot uitvalswegen (A2, A12)

Bijzonderheden
• Beschikbaar: per direct
• Huurprijs: € 1.775,- per maand Inclusief voorschot voor G/W/E, internet en meubilering, Exclusief gemeentelijke heffingen
• Woonoppervlakte: ca. 51 m² (niet NEN 2580-gemeten; indicatief)
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Minimale huurtermijn: 6 maanden (onbepaalde tijd)
• Bouwjaar pand: 1904 / Renovatiejaar: 2021
• Volledig gemeubileerd en gestoffeerd
• Luxe keuken & badkamer
• Airconditioning aanwezig
• Energiezuinige verlichting en vloerverwarming

De in de advertentie vermelde maatvoeringen en eventuele plattegronden zijn indicatief en niet conform NEN 2580 ingemeten. Deze gegevens zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie. Aan de genoemde oppervlaktes en indelingen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.


***FOR ENGLISH READ BELOW***

VIEWING REQUESTS BY EMAIL ONLY

Luxury 2-Bedroom Apartment with Balcony in the Heart of Lombok (Utrecht) – Available Immediately!

Situated on the vibrant Kanaalstraat in Utrecht’s popular Lombok district, this fully renovated and stylishly finished 2-bedroom apartment is located on the first floor of a characteristic early 20th-century building. Renovated to a high standard in 2021, the apartment combines comfort, luxury, and a prime central location.

Layout & Finishes
The apartment is turn-key and finished with attention to detail. Features include underfloor heating beneath a low-maintenance PVC floor, smooth plastered walls, dimmable recessed lighting, black interior doors, and modern window frames. The smart layout offers a bright living room with luxury open kitchen, two bedrooms, and a compact outdoor space (French balcony).

The kitchen is equipped with premium built-in appliances, including:
• Bora induction hob with integrated extractor
• Bosch dishwasher and washer-dryer combo
• Siemens fridge-freezer and combi oven

The bathroom has a sleek, contemporary look and includes a spacious walk-in shower, double washbasin with built-in taps, toilet, mechanical ventilation, and modern tiling.

The main bedroom features a large built-in wardrobe. The second room is ideal as a guest bedroom or home office. The apartment is also equipped with air conditioning.

Location
Kanaalstraat is one of the liveliest streets in Utrecht-West, lined with shops, specialty stores, restaurants, and supermarkets. The location offers excellent accessibility:
• Just a few minutes by bike to Utrecht city centre or Utrecht Central Station
• Bus and tram stops are within walking distance
• Quick access to highways (A2, A12)

Key Details
• Available: Immediately
• Rent: €1,775 per month Including: advance payment for G/W/E, internet, and furniture, Excluding: municipal taxes
• Living area: approx. 51 m² (indicative; not measured according to NEN 2580)
• Security deposit: 2 months’ rent
• Minimum rental period: 6 months (indefinite lease)
• Year built: 1904 / Renovated in: 2021
• Fully furnished and upholstered
• Luxury kitchen and bathroom
• Air conditioning
• Energy-efficient lighting and underfloor heating

Interested in this apartment?
You are welcome to bring your own rental agent.

The measurements and any floor plans mentioned in the advertisement are indicative and not measured in accordance with NEN 2580 standards. These details are provided for illustrative purposes only. No rights can be derived from the stated surfaces and layouts.