Nog geen account? Meld je aan

Inloggen

Wachtwoord vergeten?

Nog geen account? Meld je nu aan

Koopwoning Leenderweg 222 - 5644 AB - Eindhoven

Leenderweg 222 - Eindhoven

5644 AB (Kerstroosplein)

€ 375.000 k.k. Bereken maandlasten

“Toen wij dit huis in 2001 kochten zagen we vooral de potentie: een mooie ruime jaren ’30 gezinswoning in Stratum. Weliswaar aan een drukke weg maar daar merk je binnen niets van. En door deze ligging is alles dichtbij: het centrum en de snelweg maar ook de natuur (Stratumse Heide en Genneper Parken), scholen en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. We hebben nu een nieuw droomhuis gevonden waarmee we hetzelfde willen gaan doen als we met dit huis gedaan hebben: verbeteren en aanpassen naar een ideale gezinswoning.” aldus de verkoper.Een fraai, karakteristiek, sfeervol en gemoderniseerd herenhuis! Deze vooroorlogse en grote hoekwoning beschikt over een eigen brede oprit, dubbele garage en een verzorgde brede achtertuin op het zuidwesten. Verder is de woning voorzien van een riante woonkamer met en-suite deuren naar een ruime serre, nette keuken, twee nette badkamers en vier ruime slaapkamers. Enkele originele glas-in-lood ramen zijn nog aanwezig. Ook beschikt de woning over fraaie (vernieuwde) paneeldeuren.De woning is zeer centraal gelegen aan een woon-/winkelstraat in stadsdeel Stratum, nabij de rondweg en met allerlei voorzieningen om de hoek: bos, scholen, winkels en sportvelden. Door de ligging aan de Leenderweg is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum.Indeling:Begane grond:Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de vestibule bevinden zich de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), een leuk houten bankje met schoenenkast en de volledig betegelde en moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.Via een fraaie deur met glasinzet is de hal te bereiken. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast. Vanuit hier zijn zowel de woonkamer als de keuken te bereiken.De riante woonkamer van circa 33 m² is voorzien van een sfeervolle gashaard en een massieve eiken houten vloer welke doorloopt in de serre. En-suite schuifdeuren bieden toegang tot de ruime aangebouwde serre met riante raampartijen en een geweldig zicht op de achtertuin. Deze fijne en lichte ruimte is voorzien van een brede lichtstraat en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Er is een open doorgang naar de keuken.De nette keukeninrichting in een wandopstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een close-in boiler. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. De lichte tegelvloer loopt door in de vestibule, hal en bijkeuken.Aansluitend is de bijkeuken gelegen. In deze praktische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en een deur biedt toegang tot de achtertuin.De verzorgde en brede achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van sierbestrating, gazon, volwassen beplanting en een leuke boomhut. Er zijn een drietal terrassen aanwezig en de tuin wordt omsloten door een houten schutting met een houten zijpoort.Via de eigen brede oprit zijn de aanpandige twee garages te bereiken. Beide garages zijn voorzien van verlichting, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Tevens is hier extra bergruimte en stallingsruimte voor bijvoorbeeld fietsen aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.Eerste verdieping:De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (oorspronkelijke drie slaapkamers) en de badkamer.Slaapkamer 1, circa 17,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een lamelparketvloer en een drietal raampartijen.Slaapkamer 2, circa 21 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een lamelparketvloer en een drietal raampartijen. Deze kamer is voorzien van een kleedkamer met grote vaste kast. Een deur biedt toegang tot het balkon. In deze slaapkamer is airconditioning aanwezig.De lichte en nette badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wandcloset en een badmeubel met dubbele moderne wastafel. De tegelvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.Tweede verdieping:Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder biedt toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer.Slaapkamer 3, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.Slaapkamer 4, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel met ingebouwd elektrisch rolluik en bergruimte onder de kapschuinte. In deze slaapkamer is airconditioning aanwezig.Aansluitend is de stookruimte gelegen. Hier bevindt zich de opstelling van de Vaillant HR Solide plus VHR c.v.-ketel (2012).De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, urinoir en bergruimte onder de kapschuinte.Derde verdieping:Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De bergzolder is geheel begaanbaar en belaadbaar.Algemeen:- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dubbele beglazing (m.u.v. de glas-in-lood ramen naast de voordeur en het dakraam in de keuken).- Grote aangebouwde serre (2005) met en-suite deuren, riante raampartijen en openslaande tuindeuren.- Vier zonnepanelen.- Extra 2e badkamer gelegen op de tweede verdieping.- Twee toiletten en één urinoir.- Een tweetal vertrekken zijn voorzien van airconditioning.- Verzorgde en brede achtertuin op het westen met altijd zon- en schaduwplekken.- Dubbele garage met plek voor 2 auto’s en elektrische garagedeuren.- Ruimte voor het plaatsen van 2 auto’s op de eigen oprit.- De begane grond is voorzien van een massieve eiken houten vloer. Op de eerste verdieping ligt een lamelparketvloer.- De grote geïsoleerde dakkapel aan de achterzijde is in 2015 geplaatst.- In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig.- Er zijn geluidsisolerende maatregelen getroffen aan de voorzijde van de woning.- De gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn van het merk Siemens. De koelkast en diepvries van AEG.- De woning is gelegen op een groot perceel van circa 379 m².- De Vaillant HR Solide plus VHR c.v.-ketel is uit 2012.- De woning is voorzien van veiligheidsbeslag.- Zinken dakgoten en deels zinken regenpijpen.Bankgarantie/waarborgsom: Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Algemeen
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Te koop sinds 10 februari 2017
Makelaar Hypodomus Makelaars Eindhoven
Aantal dagen te koop
Deze woning 189 dagen
(166 dagen korter dan het gemiddelde in deze buurt en prijsklasse)
Indeling
Woonoppervlakte 170 m²
Grondoppervlakte 379 m²
Aantal kamers 6
Prijs per m² € 2.205,88
(8% duurder dan gemiddeld in deze buurt)
Bouw
Type koopwoning hoekwoning
Vraagprijs sinds 10 februari 2017: € 375.000 k.k.
Prijzen buurt Kerstroosplein
Gemiddelde vraagprijs € 193.318
Gemiddelde vraagprijs per m² € 2.055
Aantal woningen te koop 22
Inwoners
Aantal inwoners 1.940
Aantal mannen 1.000
Aantal vrouwen 930
Leeftijden
0-14 jaar (16%)
15-24 jaar (15%)
25-44 jaar (37%)
45-64 jaar (22%)
65 jaar en ouder (10%)
Huishoudens
Eenpersoons huishoudens (49%)
Huishoudens zonder kinderen (23%)
Huishoudens met kinderen (28%)

© 2008 CBS

Prijzen gemeente Eindhoven
Gemiddelde vraagprijs € 271.025
Gemiddelde vraagprijs per m² € 2.240
Aantal woningen te koop 2.254
Inwoners
Aantal inwoners 212.270
Aantal mannen 107.570
Aantal vrouwen 104.700
Leeftijden
0-14 jaar (15%)
15-24 jaar (13%)
25-44 jaar (31%)
45-64 jaar (25%)
65 jaar en ouder (16%)
Huishoudens
Eenpersoons huishoudens (45%)
Huishoudens zonder kinderen (28%)
Huishoudens met kinderen (27%)

© 2008 CBS

Prijzen Wijk 12 Stadsdeel Stratum
Gemiddelde vraagprijs € 315.278
Gemiddelde vraagprijs per m² € 2.389
Aantal woningen te koop 353
Inwoners
Aantal inwoners 31.850
Aantal mannen 15.920
Aantal vrouwen 15.930
Leeftijden
0-14 jaar (15%)
15-24 jaar (13%)
25-44 jaar (33%)
45-64 jaar (23%)
65 jaar en ouder (15%)
Huishoudens
Eenpersoons huishoudens (50%)
Huishoudens zonder kinderen (25%)
Huishoudens met kinderen (25%)

© 2008 CBS

Neem contact op met de verhuurder van deze woning

Deze woning wordt aangeboden via Huren.nl. Je kunt contact opnemen met de verhuurder middels het contactformulier van Huren.nl.

Naar het contactformulier van Huislijn

Bekijk de volledige advertentie op: Huislijn

Kaart omgeving koopwoning

Toon StreetView

Woningen in de buurt

Koopwoning Ganzebloemstraat 36 te Eindhoven Eindhoven € 249.500
Koopwoning Floraplein 5 te Eindhoven Eindhoven € 395.000
Koopwoning Schweitzerlaan 38 te Eindhoven Eindhoven € 595.000
Koopwoning Cantharellenlaan 16 te Eindhoven Eindhoven € 740.000
Koopwoning Fleminglaan 22 te Eindhoven Eindhoven € 469.000
Koopwoning Leenderweg 180 te Eindhoven Eindhoven € 145.000
Koopwoning Leenderweg 183 te Eindhoven Eindhoven € 299.000
Koopwoning Centauriestraat 64 te Eindhoven Eindhoven € 222.000
Koopwoning Centauriestraat 48 te Eindhoven Eindhoven € 265.000
Koopwoning Centauriestraat 40 te Eindhoven Eindhoven € 229.500
Koopwoning Centauriestraat 66 te Eindhoven Eindhoven € 222.000
Koopwoning Centauriestraat 53 te Eindhoven Eindhoven € 210.000

Hypotheek vergelijken?

Gratis hypotheken vergelijken? Vergelijk vele aanbieders en kies de beste en goedkoopste!

Vind de beste hypotheek

Blijf op de hoogte

Op zoek naar een kamer?

Kijk eens op onze partnersite Kamer.nl, de vraag- en aanbodsite voor studentenkamers. Meer dan 2000 kamers in alle grote steden; zoals Amsterdam, Utrecht, Groningen en Rotterdam.

logo Kamer.nl
terug naar boven